Surface industrielle à vendre - Comblain-au-Pont VBC77838
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Description
L’agence SKYIMMO vous propose un ensemble immobilier unique à fort potentiel d’investissement situé dans une zone stratégique à fort passage !
Ce lot immobilier comprend :
Une maison de commerce avec plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut convenir pour une profession libérale, un commerce ou être transformée en logement.
Un terrain à bâtir, avec ancien permis délivré (désormais périmé). Un ancien projet de construction d’une maison en ossature bois y avait été envisagé. Ce terrain offre une belle opportunité pour un nouveau projet, sous réserve d’un nouvel accord urbanistique.
Un entrepôt de ±500m² disposant de deux entrées distinctes. Plusieurs options s’offrent à vous :
Création de box de stockage à destination locative pour générer des revenus passifs ;
Ou bien démolition de la toiture existante pour envisager, sous réserve de l'accord des services d’urbanisme, un projet d’immeuble à appartements avec sous-sol prévu pour le stationnement des véhicules.
✅ Ce bien offre un excellent potentiel pour un investisseur, promoteur ou entrepreneur à la recherche d’un projet modulable avec un retour sur investissement attractif.
Localisation idéale, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités !
Revenu cadastral : 1293€
PEB : G
Permis : Ancien permis périmé – nouvelles démarches à prévoir auprès de l’urbanisme
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Toute transformation est soumise à l’accord des autorités compétentes.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 293 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Surface totale du terrain
665 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
722 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81649 kWh/an
Date de validité PEB
28/01/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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