Industrie te koop - Comblain-au-Pont VBC77838
Voorstel vanaf 199 000 €
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Beschrijving
L’agence SKYIMMO vous propose un ensemble immobilier unique à fort potentiel d’investissement situé dans une zone stratégique à fort passage !
Ce lot immobilier comprend :
Une maison de commerce avec plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut convenir pour une profession libérale, un commerce ou être transformée en logement.
Un terrain à bâtir, avec ancien permis délivré (désormais périmé). Un ancien projet de construction d’une maison en ossature bois y avait été envisagé. Ce terrain offre une belle opportunité pour un nouveau projet, sous réserve d’un nouvel accord urbanistique.
Un entrepôt de ±500m² disposant de deux entrées distinctes. Plusieurs options s’offrent à vous :
Création de box de stockage à destination locative pour générer des revenus passifs ;
Ou bien démolition de la toiture existante pour envisager, sous réserve de l'accord des services d’urbanisme, un projet d’immeuble à appartements avec sous-sol prévu pour le stationnement des véhicules.
✅ Ce bien offre un excellent potentiel pour un investisseur, promoteur ou entrepreneur à la recherche d’un projet modulable avec un retour sur investissement attractif.
Localisation idéale, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités !
Revenu cadastral : 1293€
PEB : G
Permis : Ancien permis périmé – nouvelles démarches à prévoir auprès de l’urbanisme
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Toute transformation est soumise à l’accord des autorités compétentes.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 293 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1948
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Totale grondoppervlakte
665 m²
Breedte voorkant terrein
17 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
722 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
81649 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/01/2032
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
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