Surface industrielle à vendre - Awans VBC07262

Rue de la Chaudronerie 4 4340 Awans

799 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 1533
  • 8 Place(s) de parking
  • 24 m² Terrasse
Rue de la Chaudronerie 4 4340 Awans

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Description

Vente via le régime de parts de société dont l'activité est le déménagement, location de lift et garde-meubles.

Idéalement situé dans le parc économique de la SPI de Awans, sur une parcelle de 1 533 m², bâtiment industriel avec entrepôt de 170 m² équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur de 4,2 m, 38 box sur 2 niveaux et un bureau de 16 m² (20 box de 25 m3, 14 box de 35 m3
et 4 box de 50 m3)

Le bien dispose actuellement d'un appartement de fonction 1 chambre avec cuisine et salle de bains (pas de possibilité de s'y domicilier) pouvant être à usage de bureaux d'une superficie d'environ 70 m².
8 places de parking sont disponibles à l'extérieur avec possibilité de parking latéral pour camion.

Le bien est équipé d'un système d'alarme, d'une porte blindée, de châssis en en PVC double vitrage, d'un triphasé, de pompes à chaleur dans les espaces bureaux, d'un exutoire de fumée, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore et est entièrement clôturé avec barrière automatisée.

Rentabilité possible de 4 000 €/mois et plus. Les box possèdent un volume de 25 à 50 m³. Le matériel pour un montant de 60 000 € fait partie de la vente (lift 1.307 heures, véhicule Dodge Rame 1500 5,7 (165.000 km), tondeuse, gerbeur, établis, meuleuse...) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

1045 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

1533 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC07262 Réf. vendeur: 6333341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,4 km 30' 3,3 km 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 2' 57''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

375 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

1,4 km 17'

Gares

Bierset-Awans

2,7 km 10' 2,8 km 5' 2,2 km 30' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 25' 8,6 km 7' 3,7 km 47'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

1,1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 21' 4,9 km 35' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

756 m 2' 36'' 756 m 1' 7'' 756 m 9' 756 m 9'

Aldi Awans

567 m 2' 18'' 567 m 58'' 566 m 7' 566 m 7'

Trafic Awans

1,2 km 5' 1,2 km 1' 43'' 919 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,1 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11,2 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

8,1 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,2 km 15'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture."3 Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Awans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.

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