Surface industrielle à vendre - Awans VBC07262

Rue de la Chaudronerie 4 4340 Awans

799 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 1533
  • 8 Place(s) de parking
  • 24 m² Terrasse
Rue de la Chaudronerie 4 4340 Awans

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Description

Vente via le régime de parts de société dont l'activité est le déménagement, location de lift et garde-meubles.

Idéalement situé dans le parc économique de la SPI de Awans, sur une parcelle de 1 533 m², bâtiment industriel avec entrepôt de 170 m² équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur de 4,2 m, 38 box sur 2 niveaux et un bureau de 16 m² (20 box de 25 m3, 14 box de 35 m3
et 4 box de 50 m3)

Le bien dispose actuellement d'un appartement de fonction 1 chambre avec cuisine et salle de bains (pas de possibilité de s'y domicilier) pouvant être à usage de bureaux d'une superficie d'environ 70 m².
8 places de parking sont disponibles à l'extérieur avec possibilité de parking latéral pour camion.

Le bien est équipé d'un système d'alarme, d'une porte blindée, de châssis en en PVC double vitrage, d'un triphasé, de pompes à chaleur dans les espaces bureaux, d'un exutoire de fumée, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore et est entièrement clôturé avec barrière automatisée.

Rentabilité possible de 4 000 €/mois et plus. Les box possèdent un volume de 25 à 50 m³. Le matériel pour un montant de 60 000 € fait partie de la vente (lift 1.307 heures, véhicule Dodge Rame 1500 5,7 (165.000 km), tondeuse, gerbeur, établis, meuleuse...) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

1045 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

1533 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC07262 Réf. vendeur: 6333341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,4 km 30' 3,3 km 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 2' 57''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

375 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

1,4 km 17'

Gares

Bierset-Awans

2,7 km 10' 2,8 km 5' 2,2 km 30' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 25' 8,6 km 7' 3,7 km 47'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

1,1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 21' 4,9 km 35' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

756 m 2' 36'' 756 m 1' 7'' 756 m 9' 756 m 9'

Aldi Awans

567 m 2' 18'' 567 m 58'' 566 m 7' 566 m 7'

Trafic Awans

1,2 km 5' 1,2 km 1' 43'' 919 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,1 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11,2 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

8,1 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,2 km 15'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Bruxelles") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Awans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"3 Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 13 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

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