Surface industrielle à vendre - Grâce-Hollogne VBC82926

Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 550 000 €

  • 1200
  • 1 Garage
Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne

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Description

À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne
--> Faire offre à partir de 550.000 €

Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m²

Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place.

ÉTAGE – Appartement ± 120 m²

Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire.

✅ Atouts :

* Bien mixte avec potentiel de rendement élevé
* Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…)
* Appartement indépendant à l’étage
* Accès aisé, situation stratégique proche autoroute
* Terrain avec espace de manœuvre ou parking

Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités !

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16886 kWh/an

Date de validité PEB

16/01/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82926 Réf. vendeur: 6794550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 630 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

908 m 3' 1 km 1' 40'' 643 m 11' 908 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,9 km 11' 3,1 km 5' 1,8 km 32' 2,9 km 35'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

772 m 9'

Gares

Ans

2,5 km 13' 2,8 km 4' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,6 km 14' 2,6 km 21' 3,6 km 44'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,7 km 6' 2 km 2' 20'' 928 m 17' 1,7 km 21'

Colruyt Grace-Hollogne

1,6 km 6' 1,8 km 2' 12'' 951 m 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,2 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Ans") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.

Éducation

"G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" et se trouve à 11 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" à 14 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

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