Industrie te koop - Grâce-Hollogne VBC82926

Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC82926

  • 1200 m²
  • 1 Garage
Rue de l'Expansion 6 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Immeuble industriel mixte avec habitation à Grâce-Hollogne
--> Faire offre à partir de 550.000 €

Idéalement situé à Grâce-Hollogne, à proximité directe des axes routiers, ce bien mixte est une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent combinant activité professionnelle et habitation.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 300 m²

Actuellement aménagé en garage, cet espace offre de larges volumes ouverts et plusieurs accès. Entièrement équipé et opérationnel, il se prête parfaitement à une activité mécanique, artisanale, de stockage ou même commerciale. Hauteur sous plafond, zones de stockage et bureau sont déjà en place.

ÉTAGE – Appartement ± 120 m²

Accessible via une entrée indépendante, l’appartement spacieux comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres et un bureau. Idéal pour une occupation personnelle ou à mettre en location pour un revenu locatif supplémentaire.

✅ Atouts :

* Bien mixte avec potentiel de rendement élevé
* Nombreuses affectations possibles (garage, atelier, stockage, bureaux, commerce…)
* Appartement indépendant à l’étage
* Accès aisé, situation stratégique proche autoroute
* Terrain avec espace de manœuvre ou parking

Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un bien rare aux multiples possibilités !

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

PEB : C – 163 kWh/m².an – n°20240110002635 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16886 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82926 Ref. verkoper: 6794550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 630 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

908 m 3' 1 km 1' 40'' 643 m 11' 908 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,9 km 11' 3,1 km 5' 1,8 km 32' 2,9 km 35'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

772 m 9'

Treinstations

Ans

2,5 km 13' 2,8 km 4' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23'

Laadstations

Ionity Bierset

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,6 km 14' 2,6 km 21' 3,6 km 44'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,7 km 6' 2 km 2' 20'' 928 m 17' 1,7 km 21'

Colruyt Grace-Hollogne

1,6 km 6' 1,8 km 2' 12'' 951 m 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

8 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 13 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. Het kost je 40 minuten om naar Seraing te fietsen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Grâce-Hollogne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Grace-Hollogne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.Liège Airport is 4 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Het kost je slechts 2 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Bierset") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen