Surface industrielle à vendre - Stembert VBD62301

Basse Voie 33 4801 Stembert

285 000 €

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VBD62301
  • 211 m²
  • 3 Garage
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Description

Découvrez ce bâtiment polyvalent comprenant 2 entrepôts, un garage et un bureau, idéalement situé à Stembert, dans un quartier calme, offrant un accès facile et rapide aux grands axes. Parfait pour un investisseur à la recherche de bonnes rentrées locatives sans contraintes, indépendant, une petite entreprise, du stockage sécurisé ou un projet mixte. L'ensemble du bâtiment est équipé d'une alarme divisée par zone pour chaque lot, assurant une protection individuelle optimale. Le site bénéficie également d’un système de caméras, garantissant une surveillance continue. Une opportunité rare dans la région ! PARTICULARITES: compteur électrique commun avec décompteur, citerne eau de pluie pour les WC, toiture récemment rénovée, revenu locatif total de 1393,81€ HTVA, soit 1.686,50€ TVAC, charges locataire de 5€/10€ pour l'électricité, 10€ WIFI, 5€ eau. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 759 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 687 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

477 m²

Surface constructible

168 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62301 Réf. vendeur: 4287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

489 m 1' 46'' 489 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

489 m 1' 46'' 489 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

106 m 1' 16''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Supermarchés

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Delhaize Stembert

1,3 km 6' 1,5 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 11 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 10 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verdi", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.

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