Industrie te koop - Stembert VBD62301

Basse Voie 33 4801 Stembert

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62301
  • 211 m²
  • 3 Garage
Basse Voie 33 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige vastgoedaanbieding in Stembert biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een compleet en goed uitgerust pand. Gelegen aan Basse Voie 33, bestaat dit gebouw uit twee grote loodsen, een praktische garage en een kantoorruimte, allemaal samengebracht op een perceel van 477 m². Het geheel is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over moderne beveiligingssystemen, waaronder een alarm verdeeld in zones en een surveillancesysteem met camera’s, wat zorgt voor optimale bescherming van het pand. Het elektrische systeem is gedeeld en er is een regenwaterbuffering voorzien voor sanitaire doeleinden, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en kostenbesparing. Het gebouw wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van €1.687, met een totale bruto jaaropbrengst van €16.050, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. De locatie in een rustige buurt biedt vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en maakt het pand ideaal voor opslag, zelfstandige activiteiten of gemengde projecten. De oppervlakte van 168 m² bebouwbare ruimte maakt het gebouw zeer geschikt voor divers gebruik, terwijl de perceelbreedte van 13 meter en de diepte van 30 meter volop mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De huurinkomsten worden aangevuld door lage beheer- en onderhoudskosten, en de infrastructuur omvat voorzieningen die inspelen op de behoeften van moderne bedrijven of zelfstandigen. De ligging in Stembert biedt een rustige omgeving, doch met goede bereikbaarheid, waardoor het een strategische keuze is voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte. Met een kengetal van slechts €759 kadastraal inkomen en zonder btw-verplichting, vormt deze investering een verstandige keuze voor een breed scala aan kopers of huurders. Wilt u deze interessante locatie zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek de mogelijkheden die dit pand in Stembert u kan bieden. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en compleet uitgerust bedrijfsgebouw op een toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 759 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 687 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

477 m²

Bebouwbare oppervlakte

168 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62301 Ref. verkoper: 4287 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

489 m 1' 46'' 489 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

489 m 1' 46'' 489 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

106 m 1' 16''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Winkels

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Delhaize Stembert

1,3 km 6' 1,5 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

15,2 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Heusy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Stembert (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Verdi", 2 minuten afstand met de fiets.J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Sainte-Claire" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 10 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen