Surface industrielle à vendre - Stembert VBD62301 Vendu

Basse Voie 33 4801 Stembert

285 000 €

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VBD62301
  • 211 m²
  • 3 Garage
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Description

Découvrez ce bâtiment polyvalent comprenant 2 entrepôts, un garage et un bureau, idéalement situé à Stembert, dans un quartier calme, offrant un accès facile et rapide aux grands axes. Parfait pour un investisseur à la recherche de bonnes rentrées locatives sans contraintes, indépendant, une petite entreprise, du stockage sécurisé ou un projet mixte. L'ensemble du bâtiment est équipé d'une alarme divisée par zone pour chaque lot, assurant une protection individuelle optimale. Le site bénéficie également d’un système de caméras, garantissant une surveillance continue. Une opportunité rare dans la région ! PARTICULARITES: compteur électrique commun avec décompteur, citerne eau de pluie pour les WC, toiture récemment rénovée, revenu locatif total de 1393,81€ HTVA, soit 1.686,50€ TVAC, charges locataire de 5€/10€ pour l'électricité, 10€ WIFI, 5€ eau. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 759 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 687 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

477 m²

Surface constructible

168 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62301 Réf. vendeur: 4287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 42'' 883 m 11' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

489 m 1' 46'' 489 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

489 m 1' 46'' 489 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

106 m 1' 16''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,4 km 18' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,4 km 15' 2,6 km 32'

Supermarchés

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Delhaize Stembert

1,3 km 6' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 10 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 17 minutes à pied."J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verdi", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

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