Surface industrielle à vendre - Beauraing RBV37983

Rue de Bouillon 284 5570 Beauraing

540 000 €

  • 1450
Rue de Bouillon 284 5570 Beauraing

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Description

Situé sur l’axe stratégique Dinant–Bouillon, à quelques minutes de Beauraing et avec un accès direct à l’E411, cet ensemble immobilier d’environ 1.450 m² bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales pour toute activité professionnelle.
Implanté en zone d’habitat à caractère rural, le bâtiment développe une configuration 4 façades offrant flexibilité et polyvalence.
🔹 Partie commerciale de 450 m² actuellement louée, générant un revenu locatif stable et immédiat.
🔹 Hall industriel / atelier de 1.000 m² libre d’occupation, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location.
La configuration du site permet également d’envisager un regroupement d’activités (production, stockage, showroom, bureaux).
Grâce à sa destination polyvalente (commerciale, bureaux ou industrielle) et à sa localisation stratégique dans une région en développement, ce bien représente une opportunité rare alliant exploitation propre et potentiel d’investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2673 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37983 Réf. vendeur: 7547644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gustave Et Mia

1,8 km 6' 1,8 km 2' 43'' 788 m 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

1 km 3' 1 km 1' 1'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

1 km 3' 1 km 1' 1'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

3,4 km 13' 3,6 km 3' 2,6 km 12' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

98 m 1' 11''

Gares

Beauraing

3,8 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 14' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

3,8 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Beauraing

3,5 km 14' 3,7 km 4' 2,6 km 13' 3,5 km 43'

Carrefour Market Beauraing

3 km 12' 3,1 km 2' 42'' 2,7 km 9' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

25,4 km 26'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

21,5 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

24,2 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

23,4 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,9 km 18'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

10,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,9 km 24'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Bouillon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Pondrôme" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Croisières Mosanes" se trouve à 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc De Furfooz".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 24 minutes en voiture.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 20 minutes.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Gustave Et Mia" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est accessible en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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