Surface industrielle à vendre - Rumbeke RBV88886

8800 Rumbeke

Prix sur demande

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 20 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Située dans la charmante ville de Rumbeke, cette construction industrielle exceptionnelle représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité professionnelle et confort de vie. Avec un prix à préciser, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur calme mais facilement accessible, notamment grâce à sa proximité immédiate de l’autoroute E403. Son statut d’industrie, associé à ses caractéristiques complètes, en fait une propriété très attractive sur le marché belge, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent alliant bureaux, stockage et habitation. Ce bâtiment dispose d’une distribution intérieure impressionnante, comprenant un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée accueillante, une zone dédiée à la pratique ou aux bureaux séparés, deux autres espaces de travail ou de réception, ainsi qu’une toilette d’invités équipée d’un lavabo. La grande salle de stockage, qui peut servir aussi de showroom, assure une capacité importante pour le stockage ou la mise en valeur de produits. La propriété est également dotée d’une buanderie fonctionnelle, de plusieurs autres espaces de stockage, d’un atelier pratique et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour fonctionner efficacement. La cour entièrement pavée et clôturée garantit la sécurité et la facilité d’accès, tandis que le jardin clôturé orienté plein sud est agrémenté d’une charmante terrasse et d’une pièce attenante aménagée en jardin d’hiver. À l’étage, cette propriété se distingue par une luminosité exceptionnelle dans la salle de vie principale, dotée d’un parquet en bois et d’un chauffage par cassette en bois, ainsi que par une cuisine équipée comprenant un plan de travail en granit, un double évier, un four combiné, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. Quatre chambres spacieuses offrent de nombreux espaces pour la famille ou le personnel, complétées par une salle de bain moderne avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’une autre toilette séparée. La véranda et le solarium ensoleillé constituaient des espaces parfaits pour profiter du climat agréable ou organiser des moments de détente. La propriété possède également des équipements modernes tels que la climatisation, des volets roulants électriques, 64 panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée, un puits de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres, ainsi qu’un système de vidéosurveillance pour assurer votre sécurité. Ce site ne se limite pas à ses qualités techniques : son vaste terrain de 2 752 m² avec une superficie constructible de plus de 1 032 m² constitue un atout considérable pour l’expansion ou la personnalisation selon vos besoins. La certification énergétique, avec un indice primaire de 229 kWh/m²/an valable jusqu’en mai 2036, témoigne de l’engagement vers l’efficience énergétique. La propriété est également connectée aux réseaux d’électricité et d’eau, prête à accueillir vos projets professionnels ou résidentiels dans un environnement sécurisé et parfaitement adapté aux activités mixtes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique bâtisse à Rumbeke : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 340 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2752 m²

Surface constructible

1032 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88886 Réf. vendeur: 4369237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jane

440 m 1' 45'' 1,1 km 2' 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

281 m 56'' 1 km 2' 28'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker

281 m 56'' 1 km 2' 28'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

2,8 km 12' 3,4 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

17 m 12''

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

17 m 12''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

17 m 12''

Gares

Roeselare / Roulers

2,7 km 9' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,2 km 54' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

89 m 17'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Supermarchés

Carrefour Market Rumbeke

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,5 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Roeselare

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,4 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,1 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

36,8 km 24'

Villes proches

Vivre à Roeselare offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 24 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Rumbeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kidz Jane" (crèche) est accessible en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "V.t.i. Eerste Graad" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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