Surface industrielle à vendre - Izegem RBU37083

Située dans la charmante ville d'Izegem, cette propriété industrielle combinée à un espace résidentiel représentera une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un bien polyvalent. La bâtisse principale, construite en 1959, offre une surface habitable de 262 m², complétée par un entrepôt de 260 m², le tout reposant sur un terrain de 852 m². La maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec une cheminée à gaz, une cuisine équipée avec appareils modernes (gaz, réfrigérateur, four, hotte) et une salle à manger conviviale. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, deux salles de bains modernes, un garage et une terrasse orientée sud-ouest qui s’ouvre sur un jardin aménagé. La rénovation du secteur résidentiel remonte à 2006, avec des portes en bois massif et des volets roulants partout, garantissant un bon état général. Ce bien offre également un espace industriel ou de stockage conséquent, comprenant une entrée indépendante, un bureau avec armoire encastrée, une zone de stockage avec plafond abaissé à 2,95 mètres (niveaux de toiture jusqu'à 4,65 mètres), et une cave sèche de 13 m² équipée pour les installations techniques telles que la chaudière Vaillant et la pompe RW. Le bâtiment bénéficie d’un certificat énergétique attestant d’une consommation de 386 kWh/m²/an, avec des raccordements complets à l’eau, à l’électricité et au système de drainage, assurant ainsi une exploitation optimale. La localisation est stratégique : à proximité immédiate des écoles et commerces locaux — boulangeries, boucheries — ainsi que de la célèbre "Grote Markt". Le réseau de transports en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à moins d’une minute à pied et la gare d’Izegem à seulement 1,6 km. La desserte routière via l’autoroute A17/E403 à 3,3 km facilite également les déplacements vers des villes majeures telles que Kortrijk, Bruges ou Tournai. Proposée à un prix attractif, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier d’Izegem. Avec sa configuration versatile combinant espaces résidentiels et commerciaux, elle saura séduire ceux qui recherchent un bien prêt à l’emploi ou à exploiter pour développer leur activité. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien idéalement situé, en pleine propriété de l’urbanisme résidentiel tout en offrant des possibilités d’expansion ou de transformation commerciale, constitue une valeur sûre pour votre avenir immobilier dans la région d’Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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