Surface industrielle à vendre - Erembodegem RBV81145

Scherrestraat 1a 9320 Erembodegem

225 000 €

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RBV81145
  • 250 m²
  • Jardin
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Description

Charmant en veelzijdig, dit industriële gebouw gelegen aan Scherrestraat 1a in Erembodegem biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een praktische en recente bedrijfsruimte. Bouwjaar 2017, dit pand straalt een moderne en degelijke constructie uit, klaar voor gebruik zonder verdere dringende renovaties. Met een bruikbare oppervlakte van 250 m² biedt het voldoende ruimte voor opslag, atelier of andere bedrijfsactiviteiten. De praktische toegankelijkheid wordt verzekerd door een sectionaalpoort van 3,1 meter hoog, die vlot in- en uitritten mogelijk maakt, ook voor grotere voertuigen. De structuur is volledig uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Hoewel het pand momenteel te renoveren staat en nog niet over een certificaat elektrische installatie beschikt, vormt het een aantrekkelijke investering of basis voor een eigen bedrijf. Gelegen in een rustige zijstraat van de Brusselbaan, geniet deze locatie van goede verbindingen naar zowel Aalst als Brussel. De omgeving combineert residentiële rust met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen opereren in een landelijke maar bereikbare setting. Het perceel van 250 m² omvat niet alleen de bedrijfsloods, maar beschikt ook over een tuin met oriëntatie naar het zuidwesten, wat extra buitenruimte en mogelijkheden biedt. Alle nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit zijn aanwezig, wat de operationele start vergemakkelijkt. De ligging buiten overstromingsgevoelige gebieden en de gunstige stedenbouwkundige classificatie als woongebied bieden stabiliteit en toekomstmogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik. Met een prijs van €225.000 biedt dit vastgoed een betaalbare optie binnen de markt voor bedrijfsruimte in Erembodegem. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.293, zonder btw-heffing, wat voordelig is voor investeerders. Deze aanbieding wordt rechtstreeks aan de eigenaar overgemaakt, die openstaat voor aanbiedingen en snel kan reageren. Bent u op zoek naar een recent, praktisch en goed gelegen bedrijfsgebouw dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze strategisch gelegen locatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand dat klaar is om uw zakelijke plannen te ondersteunen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 2 293 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

473 m 1' 34'' 473 m 35'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

609 m 2' 16'' 842 m 1' 43'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

609 m 2' 16'' 842 m 1' 43'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,2 km 8' 2,4 km 2' 48'' 1,9 km 25' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

256 m 3'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

311 m 4'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

311 m 4'

Gares

Erembodegem

1,3 km 6' 2,1 km 2' 34'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,2 km 5' 1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Erembodegem

688 m 2' 17'' 688 m 50'' 592 m 8' 688 m 8'

Delhaize Erembodegem

783 m 2' 53'' 898 m 1' 7'' 619 m 9' 783 m 9'

Okay Welle

3 km 12' 4,2 km 5' 1,7 km 26' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,2 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

23 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Scherrestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv 'T Liesje" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Erembodegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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