Griesdeck 4750 Elsenborn

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Description

Terrain à bâtir attractif dans un cadre idyllique près d’Elsenborn – Accessibilité parfaite et qualité de vie proche de la nature

A vendre est ce terrain à bâtir de 940 m² situé à Nidrum, à seulement 1,5 km d’Elsenborn, dans la commune de Bütgenbach (à environ 6 km). La terrain plat bénéficie d’un emplacement avantageux le long de la route nationale reliant Sourbrodt à Elsenborn, garantissant ainsi une excellente accessibilité et connexion routière.

En face du terrain se trouve le dépôt « Caps Elsenborn », et à seulement 500 mètres se situe le centre culturel Herzebrück, qui organise régulièrement des événements culturels et communautaires, contribuant ainsi à la dynamique du quartier.

Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle. Déjà stabilisé avec du gravier, il offre des conditions optimales pour une construction rapide et sans complications. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal.

Les raccordements nécessaires pour l’eau, l’électricité et les égouts sont probablement disponibles dans la rue, car les terrains voisins sont déjà viabilisés et construits.

Les avantages de ce terrain incluent :

Excellente accessibilité : Situé directement le long de la route nationale de Sourbrodt à Elsenborn, cet emplacement central permet un accès rapide et facile aux communes environnantes et aux principaux axes routiers.

Environnement calme et rural : Malgré la bonne accessibilité, le terrain se trouve dans une zone tranquille, proche de la nature. Les futurs habitants pourront profiter de la tranquillité rurale sans renoncer aux avantages d’une région bien desservie.

Proximité des infrastructures culturelles et communautaires :Le centre culturel Herzebrück, situé à seulement 500 mètres, propose régulièrement des événements culturels et communautaires. Cette proximité favorise la vie en communauté et enrichit l’offre culturelle pour les futurs résidents.

Loisirs et détente en pleine nature : La région autour d’Elsenborn et Bütgenbach offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée, le cyclisme ou les sports nautiques au lac de Bütgenbach.

Grâce à ces nombreux avantages, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, loisirs et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les constructeurs souhaitant établir leur maison dans une région agréable à vivre.

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Détails financiers

  • Prix: 39 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC70196 Réf. vendeur: 2114680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

4,1 km 18' 4,2 km 4' 3,8 km 23' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

3,5 km 16' 3,6 km 3' 3,3 km 18' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

3,5 km 16' 3,6 km 3' 3,3 km 18' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

9 km 37' 12 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

209 m 2' 30''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

6,9 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

4,9 km 18' 6,1 km 6' 3,5 km 40' 4,9 km 59'

Carrefour Market Butgenbach

5,3 km 19' 6,7 km 6' 4,1 km 32' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Waimes

9,6 km 39' 12,6 km 12' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

31,3 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,1 km 28'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,6 km 24'

Activités

Site Robertville Les Bains

6,7 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,4 km 9'

Golfs

The Green House Golf

27,2 km 25'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 7 minutes en voiture.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 3 minutes en voiture."P'Tits Pas Des Fagnes" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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