Bouwgrond te koop - Elsenborn VBC70196

Griesdeck 4750 Elsenborn

39 000 € Hebt u een renovatieproject?

Griesdeck 4750 Elsenborn

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Beschrijving

Zum Verkauf steht ein 940 m² großes Baugrundstück in Nidrum, nur 1,5 km von Elsenborn entfernt, in der Gemeinde Bütgenbach ( ca. 6 km) . Die ebene Parzelle befindet sich in einer vorteilhaften Lage entlang der Nationalstraße von Sourbrodt nach Elsenborn, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit gewährleistet.

Gegenüber liegt das Lager „Caps Elsenborn“, und nur 500 Meter entfernt befindet sich das Kulturzentrum Herzebrück, welches regelmäßig kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet und zur lebendigen Nachbarschaft beiträgt.

Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Es ist bereits aufgeschottert und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Bebauung. Die Ausrichtung in Ost-Südlage sorgt zudem für eine optimale Sonneneinstrahlung, was das zukünftige Zuhause besonders wohnlich und einladend macht.

Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind voraussichtlich in der Straße vorhanden, da die umliegenden Grundstücke bereits erschlossen und bebaut sind.

Die Lage des Baugrundstücks bietet eine Vielzahl von Vorteilen:

Exzellente Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt direkt an der Nationalstraße von Sourbrodt nach Elsenborn. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrsknotenpunkte.

Ruhige, ländliche Umgebung: Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Gegend. Hier können die zukünftigen Bewohner die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen.

Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen: Nur 500 Meter entfernt liegt das Kulturzentrum Herzebrück, das regelmäßig kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet. Diese Nähe fördert das gemeinschaftliche Leben und bereichert das kulturelle Angebot für die zukünftigen Bewohner.

Naturnahe Erholung und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung rund um Elsenborn und Bütgenbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Bütgenbacher See. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und guter Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv.

Durch diese Vorteile bietet das Grundstück eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erholung und einer guten Erreichbarkeit, was es zu einer hervorragenden Wahl für Bauherren, die sich ein Eigenheim in einer lebenswerten Region wünschen.

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Financiële details

  • Prijs: 39 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC70196 Ref. verkoper: 2114680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P'Tits Pas Des Fagnes

4,1 km 18' 4,2 km 4' 3,8 km 23' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

3,5 km 16' 3,6 km 3' 3,3 km 18' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

3,5 km 16' 3,6 km 3' 3,3 km 18' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

9 km 37' 12 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

209 m 2' 30''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

6,9 km 7'

Winkels

Aldi Bütgenbach

4,9 km 18' 6,1 km 6' 3,5 km 40' 4,9 km 59'

Carrefour Market Butgenbach

5,3 km 19' 6,7 km 6' 4,1 km 32' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Waimes

9,6 km 39' 12,6 km 12' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Pretparken

Thermes De Spa

31,3 km 31'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,1 km 28'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,6 km 24'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

6,7 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,4 km 9'

Golfen

The Green House Golf

27,2 km 25'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 53 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Robertville", 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "P'Tits Pas Des Fagnes", op 4 minuten met de auto.Athenee Royal Waimes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 25 minuten afstand.Binnen 28 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Er is een pretpark 31 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 7 minuten rijden.

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