Rue Michel Rodange 8 4660 Differdange

Description

Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8

Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros.

Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez nous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 7 300 000 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS72625 Réf. vendeur: 8509908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,4 km 38' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,6 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,6 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,6 km 35' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,9 km 11'

Gares

Petange

4 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,9 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,3 km 34' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aldi Aubange

7,5 km 39' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Delhaize Athus

7,6 km 40' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musées

Musée Gaspar

25,5 km 25'

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Petange") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 10 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).

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