Grond te koop - Differdange RBS72625

Rue Michel Rodange 8 4660 Differdange

7 300 000 €

Rue Michel Rodange 8 4660 Differdange

Beschrijving

Dit investeringsproject in Differdange biedt een unieke kans om te investeren in een gemengd gebruiksgebouw dat bestaat uit 26 volledig ingerichte studio's en 2 commerciële ruimtes. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 8, beslaat het project een totale nuttige oppervlakte van 970 m². De studio's variëren in grootte van 17 m² tot 25 m² en zijn uitgerust met een eigen douche en kitchenette. Met een totale woonoppervlakte van 750 m² en commerciële ruimtes van 224 m², biedt het gebouw voldoende potentieel voor zowel wonen als retail. Het gebouw zal bestaan uit zes niveaus, inclusief twee ondergrondse verdiepingen, en zal acht parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor co-living en retailactiviteiten, met geschatte maandelijkse huurinkomsten voor de studio's tussen de €900 en €1.000, afhankelijk van de grootte. De commerciële ruimtes hebben een geschatte huurprijs van ongeveer €6.200 per maand, exclusief kosten. Het totale maandelijkse inkomen voor het gehele gebouw wordt geraamd op ongeveer €32.200. Alle benodigde vergunningen zijn al beschikbaar, waardoor de bouw zonder vertraging kan beginnen. Voor de start van de bouw is de sloop van twee bestaande gebouwen nodig, met een geplande bouwperiode van 24 maanden. De vraagprijs voor het volledige project is €7.300.000, met de mogelijkheid om zonder bouwcontract aan te kopen voor €2.850.000. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 7 300 000 €

Diensten


Extra informatie

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS72625 Ref. verkoper: 8509908 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,4 km 38' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,6 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,6 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,6 km 35' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,9 km 11'

Treinstations

Petange

4 km 15' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

10,9 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,3 km 34' 8,7 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aldi Aubange

7,5 km 39' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Delhaize Athus

7,6 km 40' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musea

Musée Gaspar

25,5 km 25'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 39 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder