Triplex à vendre - Luxembourg RBU47628
Rue de Merl 140
2146 Luxembourg
1 689 255 €
Description
À Vendre : Appartement Triplex Haut de Gamme à Luxembourg-Merl
Triplex : 161,21 m² habitables
3-4 chambres 2 salles de bains Terrasses Parking Cave
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, à Merl, ce superbe appartement-triplex se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg. Il fait partie d'un projet résidentiel haut de gamme en future construction, composé de deux unités indépendantes. Livraison prévue : fin 2027.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 161,21 m²
Extérieurs : Terrasse de 27,56 m² et balcon de 11,63 m2
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Stationnement : 1 emplacement de parking intérieur
Espace de rangement : Cave privative incluse
Prestations techniques
Début des travaux : 2025 ? Livraison prévue fin 2027
Classe énergétique : AB
Chauffage par pompe à chaleur
Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Façade avant en pierre de taille
Finitions intérieures haut de gamme
Accès sécurisé aux caves et parkings
Environnement & Accessibilité
Quartier calme et central de Merl
Proximité immédiate de l'International School of Luxembourg et des écoles publiques
Transports en commun à pied : lignes de bus 5, 6, 10, 12, 15
À proximité : commerces, parcs et services de quartier
Prix : 9.000 €/m² (hors TVA)
Soit 1.689.255 € TTC (TVA 3%) pour occupant
Ou 1.739.255 € TTC (TVA 17%) pour investisseur
Un positionnement tarifaire attractif, bien en dessous de la moyenne du quartier de Merl, sans compromis sur la qualité.
Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Tout voir Réduire
Triplex : 161,21 m² habitables
3-4 chambres 2 salles de bains Terrasses Parking Cave
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, à Merl, ce superbe appartement-triplex se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg. Il fait partie d'un projet résidentiel haut de gamme en future construction, composé de deux unités indépendantes. Livraison prévue : fin 2027.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 161,21 m²
Extérieurs : Terrasse de 27,56 m² et balcon de 11,63 m2
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Stationnement : 1 emplacement de parking intérieur
Espace de rangement : Cave privative incluse
Prestations techniques
Début des travaux : 2025 ? Livraison prévue fin 2027
Classe énergétique : AB
Chauffage par pompe à chaleur
Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Façade avant en pierre de taille
Finitions intérieures haut de gamme
Accès sécurisé aux caves et parkings
Environnement & Accessibilité
Quartier calme et central de Merl
Proximité immédiate de l'International School of Luxembourg et des écoles publiques
Transports en commun à pied : lignes de bus 5, 6, 10, 12, 15
À proximité : commerces, parcs et services de quartier
Prix : 9.000 €/m² (hors TVA)
Soit 1.689.255 € TTC (TVA 3%) pour occupant
Ou 1.739.255 € TTC (TVA 17%) pour investisseur
Un positionnement tarifaire attractif, bien en dessous de la moyenne du quartier de Merl, sans compromis sur la qualité.
Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 689 255 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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