Transports
Ce bien, situé près de la Rue de l'Attert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mersch" est à moins de 9 minutes en voiture.
Triplex à vendre, Boevange-sur-Attert RBV25665
8710 Boevange-sur-Attert
773 800 €
3 Chambre(s)
146 m²
2 Salle(s) de bain
35 m² Jardin
Description
Triplex moderne à Boevange-sur-Attert 146 m² Jardin privatif
MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre calme, nature et accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7.
Situé à proximité de la gare de Mersch ainsi que des commerces et services essentiels, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Description du bien
Surface habitable : ± 146 m²
Le triplex se compose de :
Trois chambres
Trois salles de bains
Un WC séparé
Une cuisine
Un salon lumineux
Un jardin privatif
Une terrasse pour chaque pièce de vie
Le logement est entièrement climatisé.
L'architecture a été pensée pour privilégier les espaces extérieurs et la luminosité naturelle, avec une terrasse accessible depuis chaque pièce de vie.
Performance énergétique et équipements
La performance énergétique et la réduction de la consommation ont constitué l'axe majeur du développement du projet.
Le bien comprend :
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base
Installation prévue pour borne de recharge pour véhicule électrique
Système énergétique moderne et performant
Options disponibles (TVA 3 % sous conditions)
Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement
Jardin privatif au prix de 14.500 €
Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale.
Points forts
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7
Proximité de la gare de Mersch
Triplex spacieux et moderne
Équipements énergétiques de dernière génération
Pour toute demande de visite ou informations complémentaires :
Bernard Moes
MT REAL ESTATE INVEST
Contact
Tel +352 621 71 28 77
Giacomo Bertoni
Contact
Tel +352 621 25 90 69
MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre calme, nature et accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7.
Situé à proximité de la gare de Mersch ainsi que des commerces et services essentiels, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Description du bien
Surface habitable : ± 146 m²
Le triplex se compose de :
Trois chambres
Trois salles de bains
Un WC séparé
Une cuisine
Un salon lumineux
Un jardin privatif
Une terrasse pour chaque pièce de vie
Le logement est entièrement climatisé.
L'architecture a été pensée pour privilégier les espaces extérieurs et la luminosité naturelle, avec une terrasse accessible depuis chaque pièce de vie.
Performance énergétique et équipements
La performance énergétique et la réduction de la consommation ont constitué l'axe majeur du développement du projet.
Le bien comprend :
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base
Installation prévue pour borne de recharge pour véhicule électrique
Système énergétique moderne et performant
Options disponibles (TVA 3 % sous conditions)
Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement
Jardin privatif au prix de 14.500 €
Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale.
Points forts
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7
Proximité de la gare de Mersch
Triplex spacieux et moderne
Équipements énergétiques de dernière génération
Pour toute demande de visite ou informations complémentaires :
Bernard Moes
MT REAL ESTATE INVEST
Contact
Tel +352 621 71 28 77
Giacomo Bertoni
Contact
Tel +352 621 25 90 69
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
773 800 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
146 m²
Nombre de salles de bain
2
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
35 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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