Villa à louer, Anderlecht VBE36989

1070 Anderlecht

3 500 €

4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain Terrasse 7000 m² Jardin

Description

Tél : Tel 0493062416 / E-mail : Contact

We Invest est fier de vous présenter cette maison moderne meublée de 4 chambres située à Vlezenbeek.

La maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, baignoire, douche et balcon. Elle dispose également de deux autres salles d'eau, d'une cuisine super-équipée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un vaste séjour, d'une pièce polyvalente, d'un garage, d'une très grande cave et de trois toilettes .

Vous pourrez profiter de la vue panoramique sur le terrain de 0,7 ha à partir de trois balcons distincts à l'étage.

À l’extérieur, le jardin privatif soigneusement entretenu invite à la détente, avec ses arbres fruitiers qui offrent un coin de verdure et sa balançoire idéale pour les moments en famille ou de jeux en plein air.

Elle est idéalement située dans un quartier paisible, à proximité d'Erasme ce qui vous permettra donc d'accéder facilement aux transports en commun, au Ring ainsi qu'aux commodités et aux écoles. Vous profiterez ainsi d'un accès facile à Bruxelles tout en bénéficiant du calme environnant.

La maison est équipée d'un système de sécurité, d'un chauffage, fonctionnant au propane, par système de ventilation et d'un récupérateur d'eau pour les sanitaires et les robinets de service.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison offrant calme, sérénité et confort!

Loyer: 3500€

Compteurs individuels

Des frais d’entretien courant réalisés par des professionnels sont à prévoir pour la bonne gestion de la propriété, comprenant notamment : la tonte régulière du jardin, la taille annuelle de la haie, la vidange de la fosse septique, ainsi que l’entretien annuel de la cheminée, de la chaudière et du système d’alarme.

Le reste de la maison est, bien entendu, à entretenir régulièrement par les soins du locataire.

PEB: C

Disponible dès octobre 2026 pour une durée minimale de trois ans!

Pour plus d'exclusivités, consultez www.weinvest.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2008

Détails financiers

Loyer 3 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Meublé Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 7000 m²

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Emission de CO2 16092

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE36989 Réf. vendeur: 7742111 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

1 2 3 Piano Crèches

101 m · 27'' 521 m · 1' 15'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame Écoles maternelles

389 m · 1' 24'' 625 m · 1' 29'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame Écoles primaires

428 m · 1' 32'' 664 m · 1' 35'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

363 m · 2' 9'' 1 km · 2' 25'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km · 17'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION Bus

115 m · 1' 23''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

313 m · 4'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

313 m · 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

304 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,9 km · 23'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

384 m · 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

384 m · 5'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,9 km · 9' 2,6 km · 6' 1,6 km · 10' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 1º 7' 25,1 km · 21' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

1 km · 2' 29''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

53 m · 32'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido Vélos en libre-service

324 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Guidon Supermarchés

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Aldi Anderlecht

451 m · 2' 37'' 855 m · 2' 3'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Carrefour Express Cyriel Buysse

589 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 48'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,2 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,1 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

4,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 34' 27,9 km · 1º 43'

Beveren

59,9 km · 46' 47,8 km · 3º 16'

Malines

37,4 km · 30' 26,4 km · 1º 45'

Alost

27,6 km · 22' 25 km · 1º 47'

Louvain

34,4 km · 32' 29,6 km · 1º 52'

Bruxelles

4,9 km · 12' 3,6 km · 18'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Formanoir - de Formanoirstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "1 2 3 Piano" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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