Villa à louer - Overijse VWD14343

labbelaan 46 3090 Overijse

4 500 €

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VWD14343

  • 5 Chambre(s)
  • 296 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
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Description

Nichée dans un écrin de verdure à Overijse, cette élégante maison familiale meublée développe environ 296 m² habitables sur un splendide terrain arboré de 4 795 m², agrémenté d’arbres centenaires de plus de 220 ans. À l’abri des regards, ce bien rare bénéficie d’un haut niveau de sécurité grâce à un système complet de caméras, alarme, et grille d’entrée motorisée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour lumineux de 30 m², d’une salle à manger de 26,21 m², et d’un accès direct à une agréable terrasse orientée plein sud de 24 m², offrant une vue dégagée sur le jardin.

À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau, ainsi qu’un espace détente agrémenté d’un sauna, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Le deuxième niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec douche.

La maison offre également de nombreux espaces de rangement répartis sur les différents niveaux.

À l’arrière du jardin, un studio indépendant récemment construit complète l’ensemble. Il comprend une chambre, une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu’une salle de douche moderne — idéal pour accueillir des invités ou un jeune adulte.

Le bien est chauffé au mazout.
Maison meublée.
Certificat PEB : F.

Les charges mensuelles de 1 200 € comprennent l’entretien complet du jardin (4 795 m²) ainsi que l'entretien du bâtiment par une société de nettoyage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

296 m²

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

80 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4795 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

4795 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14343 Réf. vendeur: W-0462AG Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur La Hulpe" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genval" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Rixensart" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac Martin'S") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.Une gare SNCB ("La Hulpe / Terhulpen") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole L'Escale Fondamentale 2" et se trouve à 20 minutes en marchant."Ecole Communale Maternelle "les Lutins"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre."Aurélie Volckaerts" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Ignatius" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 14 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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