Villa à vendre - Santa Reparata VBC15063

Des vérandas qui enchantent par leur vue sur la mer, une piscine relaxante et un jardin qui enveloppe de couleurs et de parfums, c’est la Villa Shell. La villa est située à Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à proximité de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 150 mètres de la mer où il n’y a que le maquis méditerranéen entre la mer et la villa, offrant ainsi une vue incroyable sur la mer, le coucher de soleil, le maquis méditerranéen lui-même et les affleurements de granit saisissants de la région. Sur les 1280 m². Il y a des pelouses de style anglais et des fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels et un emplacement charmant pour les déjeuners et les dîners en plein air. Il y a aussi une piscine dans laquelle plonger pour se rafraîchir du soleil brûlant et les trois vérandas d’où l’on peut profiter d’une vue unique. Ces espaces extérieurs sont également enrichis d’une cuisine extérieure, d’un système d’éclairage complet, d’un système d’irrigation automatique et de deux places de parking privées.

Les intérieurs sont développés sur un seul niveau et comprennent un grand espace de vie avec une belle cuisine défilée à l’arrière de la pièce, une grande salle de bains, trois chambres doubles, dont une avec une véranda dédiée, et deux autres chambres avec salles de bains attenantes qui, ayant un accès extérieur, peuvent être utilisées avec un maximum d’intimité.

Nous vous rappelons les espaces extérieurs habitables couverts et découverts (bien plus de 130 mètres carrés de terrasse), tandis que les espaces intérieurs desservant la villa comprennent également deux grands locaux techniques précieux qui peuvent être utilisés de différentes manières.
Les photos représentent la situation du « chantier », pour le moment il ne manque que l’achèvement des parties extérieures et certains meubles intérieurs, la villa est livrable finie dans toutes ses parties dans les deux mois suivant la signature de l’engagement d’achat.

La construction de la villa a vu l’utilisation de matériaux d’une qualité exceptionnelle ; la présence de panneaux photovoltaïques avec une batterie de stockage de 10 kW, de nouveaux cadres de fenêtres avec des valeurs de transmission optimales, un chauffage par le sol et un système canalisé avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur qui puisse exister en termes d’économie d’énergie et de durabilité, compte tenu également de l’isolation parfaite d’une maison nouvellement construite, tant du côté du sol que des murs.

Le quartier de Villa Shell est calme et bien desservi, à une minute à pied, vous pouvez rejoindre des criques de sable avec une mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (en partie gratuite et en partie équipée), la supérette, les bars et les restaurants / pizzerias.

Santa Teresa Gallura est à seulement 2,5 km et est habitée toute l’année. On y trouve des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés, un cabinet médical et une pharmacie ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est l’endroit le plus septentrional de la Sardaigne, face aux Bocche di Bonifacio ; avec une nature unique, de beaux paysages et des plages de rêve.