Villa te koop - Santa Reparata VBC15063

Panoramische veranda's, een ontspannend zwembad en een tuin die naar Sardinië ruikt.
Villa Shell is een exclusief toevluchtsoord genesteld in de natuur, op slechts 150 meter van de zee, in het hart van Baia Santa Reparata, in de gemeente Santa Teresa Gallura, op een steenworp afstand van Capo Testa en de beroemde "landengte van de twee zeeën".
Dankzij de bevoorrechte ligging geniet de villa van een adembenemend uitzicht op de zee, vurige zonsondergangen, het mediterrane struikgewas en de spectaculaire granieten ontsluitingen van het gebied. Er is niets tussen de villa en de zee dat het uitzicht onderbreekt: alleen natuur en stilte.

Buitenruimtes ontworpen om buiten te leven
De woning beslaat een perceel van 1.280 m² en biedt:
• Gazons in Engelse stijl, kleurrijke en geurige bloemen
• Drie panoramische veranda's, ideaal voor een ontbijt met uitzicht op zee of een aperitieven bij zonsondergang
• Een privézwembad, perfect om af te koelen op de heetste dagen
• Een buitenkeuken om buiten te dineren
• Schaduwrijke ontspanningsruimtes, perfect om in alle rust te lezen of uit te rusten
• Nachtverlichtingssysteem
• Automatische irrigatie
• Twee eigen parkeerplaatsen

Moderne en functionele interieurs
De inpandige ruimtes zijn gelijkvloers ingedeeld en omvatten:
• Een ruime, lichte woonkamer met een geïntegreerde, goed verborgen open keuken
• Drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen veranda
• Twee slaapkamers met en-suite badkamers en onafhankelijke ingangen, ideaal om privacy voor gasten of familieleden te garanderen
• Een extra ruime badkamer
• Ruim 130 m² overdekte en onoverdekte buitenruimtes (dek)
• Twee grote, veelzijdige technische ruimtes
De villa nadert zijn voltooiing: slechts enkele externe afwerkingen en de inrichting van het interieur zijn nog over. Het wordt turnkey opgeleverd binnen 2 maanden na de ondertekening van de koopovereenkomst.

Energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen
Gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit en een sterke focus op duurzaamheid, is de villa uitgerust met:
• Een fotovoltaïsch systeem van 10 kW met batterijopslag
• Ramen van de nieuwste generatie met optimale warmtedoorgangscoëfficiënt
• Vloerverwarming
• Gekanaliseerd lucht-watersysteem
• Uitstekende thermische isolatie zowel op de vloer als op de muren
Een moderne, duurzame woning, klaar om het hele jaar door in te wonen.

Een perfecte locatie, tussen natuur en voorzieningen
Het gebied is rustig en toch goed bereikbaar: zanderige baaien met kristalhelder water liggen op slechts een minuut lopen, en iets verderop vindt u het strand van Baia Santa Reparata, een minimarkt, bars, restaurants en pizzeria's.
Op slechts 2,5 km afstand biedt Santa Teresa Gallura alle diensten van een stad die het hele jaar door levendig is: winkels, restaurants, supermarkten, een apotheek en een medische bewaker. Elegant, historisch en met uitzicht op de Straat van Bonifacio, het is het hart van Noord-Sardinië, met onvergetelijke landschappen en enkele van de mooiste stranden van het eiland.

Villa Shell: een paradijs klaar om u te verwelkomen
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.