Villa à vendre - Laeken VWD13066
660 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste living et une cuisine ouverte (±56 m2), un débarras (±7 m2), un bureau/chambre à coucher (±14 m2), une toilette et une chambre parentale (±19 m2) avec une salle de bain privative (±5 m2).
Au premier étage, il y a deux grandes chambres (±17 m2 et ±17 m2), et une salle de bain avec WC (±4 m2).
À l'extérieur, il y a deux/trois places de parking privées, derrière le portail électrique. La villa dispose d'un jardin de ±250 m2 avec des magnolias, des palmiers, des pins et d'autres arbres. Pour rangement, il y a un abri de jardin solide.
La station de métro Houba-Brugmann est à 50 mètres. Plusieurs parcs (Parc Royal, Jette), hôpitaux (Brugmann, Jette) et club tennis Primerose sont à proximité.
La villa est à vendre directement par le premier propriétaire. Les documents disponibles : factures d'entretien, plans, certificats PEB et électricité.
En 2023, l'entreprise de rénovation a repeint toute la maison, poncé le parquet et nettoyé la toiture.
C'est une opportunité unique de vivre dans une villa avec jardin en ville, à deux minutes du métro, commerces et restaurants.
La villa est actuellement louée et sera disponible le 1er août 2025.
Contact : Tel +352 691 84 22 84 , Alex Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 660 000 €
- Revenu cadastral: 3 200 €
- Frais mensuels: 50 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2011
Disponibilité du bien
A partir du : 01/08/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
150 m²
Surface totale
183 m²
Surface du séjour
30 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Surface totale du terrain
425 m²
Profondeur du terrain
14 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45000 kWh/an
Date de validité PEB
02/05/2026
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
29/11/2012
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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