Villa à vendre - Auderghem VBB22187 Option
Avenue Isidore Gérard 12 1160 Auderghem
1 265 000 €
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Description
Dans le quartier prisé des Trois Couleurs, à la lisière de la Forêt de Soignes, magnifique villa 4 façades de +/- 261 m² habitables dont 320 m² construits sur un très beau terrain de +/- 7 ares 51. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 28 m² (parquet) avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- Réceptions de +/- 50 m² (parquet) avec feu ouvert et bibliothèque donnant sur la terrasse de 20 m² et le magnifique jardin de +/- 400 m² orientés Sud
- Salle à manger de +/- 18 m² (parquet)
- Cuisine séparée de +/- 12 m² (carrelage)
Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 20 m² (parquet)
- WC
- Chambre 1 de +/- 12 m² (vynile) avec placard
- Chambre 2 de +/- 15 m² (vynile) avec placard
- Chambre 3/suite parentale de +/- 21 m² (quickstep) avec placards, dressing et salle de bains attenante (bain, double évier et WC)
- Chambre 4 de +/- 14 m² (vynile) avec évier et placard
- Buanderie de +/- 8 m² (vynile) avec évier
- Salle de bains de +/- 4 m² (carrelage)
Au 2ème étage :
- Chambre 5 de +/- 10 m² (vynile) avec évier
- Greniers de 14 et 13 m²
Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures
- Cave à vin de +/- 7 m²
- Cave à provision de +/- 4 m²
- Chaufferie de +/- 8 m²
Informations complémentaires :
- Double vitrage PVC 2018
- Chaffage par le sol (Mazout)
- Toiture en ardoise naturelle
- Abris de jardin
- Electricité non conforme
- PEB G
- Adoucisseur d'eau Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 28 m² (parquet) avec vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- Réceptions de +/- 50 m² (parquet) avec feu ouvert et bibliothèque donnant sur la terrasse de 20 m² et le magnifique jardin de +/- 400 m² orientés Sud
- Salle à manger de +/- 18 m² (parquet)
- Cuisine séparée de +/- 12 m² (carrelage)
Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 20 m² (parquet)
- WC
- Chambre 1 de +/- 12 m² (vynile) avec placard
- Chambre 2 de +/- 15 m² (vynile) avec placard
- Chambre 3/suite parentale de +/- 21 m² (quickstep) avec placards, dressing et salle de bains attenante (bain, double évier et WC)
- Chambre 4 de +/- 14 m² (vynile) avec évier et placard
- Buanderie de +/- 8 m² (vynile) avec évier
- Salle de bains de +/- 4 m² (carrelage)
Au 2ème étage :
- Chambre 5 de +/- 10 m² (vynile) avec évier
- Greniers de 14 et 13 m²
Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures
- Cave à vin de +/- 7 m²
- Cave à provision de +/- 4 m²
- Chaufferie de +/- 8 m²
Informations complémentaires :
- Double vitrage PVC 2018
- Chaffage par le sol (Mazout)
- Toiture en ardoise naturelle
- Abris de jardin
- Electricité non conforme
- PEB G
- Adoucisseur d'eau Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 265 000 €
- Revenu cadastral: 5 562 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
261 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
751 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
91957 kWh/an
Emission de CO2
88
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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