Villa à vendre - Forest VBE31258
750 000 €
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Description
Villa 4 chambres + terrasse + 2 garages – Forest
ERA CHATELAIN vous propose cette magnifique villa, idéalement située à Forest, à seulement 100 m du parc Duden. D’une surface brute PEB de 243 m², elle dispose également d’une terrasse de 63 m², de 2 garages et d’un grenier aménageable.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et de toutes les facilités, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour une installation confortable.
Composition du bien :
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon + salle à manger), cuisine hyper équipée, chambre 1 ou bureau, toilette séparée, véranda et terrasse.
- Au 1er étage : hall de nuit, chambre 2, chambre 3, chambre 4, salle de bains avec toilette, buanderie.
- Au 2e étage : grenier aménageable de 70 m².
- Au sous-sol : 4 caves + 2 garages.
Atouts du bien :
- Localisation
- 2 garages
- Superficie de l’habitation
- Proximité des transports en commun
- Terrasse autour de la villa
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Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- Revenu cadastral: 2 384 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1934
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
243 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
2 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
70 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
21 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
18 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
63 m²
Surface totale du terrain
225 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
432 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104928 kWh/an
Référence PEB
20250812-0000723966-01-9
Date de validité PEB
11/08/2035
Emission de CO2
86
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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