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VBE82535-0 28
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Villa à vendre, Wavre VBE82535

Rue des Combattants 98, 1300 Wavre
475 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 177 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1960
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 475 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 177 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 32 m²
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 3930 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 120 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 4256 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 630 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125429 kWh/an
Date de validité PEB 06/10/2036
Emission de CO2 156
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/05/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82535 Réf. vendeur: 7913322 Dernière modification: 03/11/2026
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Villes proches

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 4 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Khadija El Harmak" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bierges" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Rosières - Basse-Wavre, R78 - Waver - Etterbeek avec une station située à 4 minutes à pied, R78 - Etterbeek - Waver avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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