Ga naar hoofdinhoud

Villa te koop, Waver VBE82535 In optie

Rue des Combattants 98, 1300 Waver
475 000 €
3 Slaapkamer(s) 177 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Te renoveren
Momenteel verhuurd Ja
Bouwjaar 1960
Beschikbaarheid Niet opgegeven
Prijs 475 000 €
Btw Nee
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²
Bewoonbare oppervlakte 177 m²
Bemeubeld Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Veranda Nee
Eetkamer Ja
Oppervlakte van de eetkamer 17 m²
Garage Ja
Aantal garages 2
Oppervlakte van de garage(s) 32 m²
Oppervlakte van de keuken 11 m²
Aantal badkamers 1
Aantal douchecabines 1
Aantal toiletten 1
Type verwarming Mazout
Type glas Dubbel glas
Airconditioning Nee
Parlofoon Nee
Alarm Ja
Beveiligde deur Nee
Lift Nee
Toegang voor mindervaliden Ja
Oriëntatie van de voorgevel Noord
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 20 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 3930 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 120 m²
Oriëntatie terras Zuid
Totale grondoppervlakte 4256 m²
Breedte voorkant terrein 20 m
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Regenwatertank Nee
Zwembad Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 630 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 125429 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 06/10/2036
CO2-uitstoot 156
Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 10/05/2026
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE82535 Ref. verkoper: 7913322 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Waver?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Transporten

Wonen bij Rue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 23 minuten afstand te voet.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bierges-Walibi" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Bierges (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Bierges (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Bierges (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Khadija El Harmak" ligt op 11 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 17 minuten te bereiken.

"Parc Aqualibi" ligt op 4 minuten afstand.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 8 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 6 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 38 - Rosières - Basse-Wavre, R78 - Waver - Etterbeek met een halte op 4 minuten loopafstand, R78 - Etterbeek - Waver met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Diensten