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VBE82535-0 28
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Villa à vendre, Wavre VBE82535 Option

Rue des Combattants 98, 1300 Wavre
475 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 177 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1960
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 475 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 177 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 32 m²
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 3930 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 120 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 4256 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 630 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125429 kWh/an
Date de validité PEB 06/10/2036
Emission de CO2 156
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/05/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82535 Réf. vendeur: 7913322 Dernière modification: 10/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Bierges" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Khadija El Harmak" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E.", à seulement 27 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 38 - Rosières - Basse-Wavre, R78 - Waver - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, R78 - Etterbeek - Waver avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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