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VBE82535-0 27
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Villa à vendre, Wavre VBE82535

Rue des Combattants 98, 1300 Wavre
475 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 177 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1960
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 475 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 177 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 32 m²
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 3930 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 120 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 4256 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 630 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 125429 kWh/an
Date de validité PEB 06/10/2036
Emission de CO2 156
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/05/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82535 Réf. vendeur: 7913322 Dernière modification: 21/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R78 - Waver - Etterbeek, 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, R78 - Etterbeek - Waver avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 4 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Bierges" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Khadija El Harmak" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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