Villa à vendre - Wavre RBV84627

Avenue des Magnolias 1 1300 Wavre

985 000 €

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RBV84627

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située sur une superbe parcelle de 28 ares, cette propriété de 320 m² offre un cadre de vie privilégié et une luminosité optimale grâce à ses pièces de vie idéalement orientées plein sud. Le rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain pied, dispose de deux chambres et d'une salle de douche pouvant être transformées en une luxueuse suite parentale. L'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte et un salon avec cassette double face vers le bureau, se distingue par son volume et sa fluidité de circulation assurée par deux escaliers. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin lecture en palier. Outre ses excellentes performances énergétiques (PEB C), ce bien dispose de deux entrées séparées, offrant un potentiel idéal pour l'aménagement d'une profession libérale. Une opportunité rare alliant confort moderne, volumes généreux et modularité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2814 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84627 Réf. vendeur: 7685216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Farfadets

790 m 4' 790 m 1' 36'' 505 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

3,2 km 17' 4,4 km 5' 942 m 35' 3 km 35'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

3,2 km 17' 4,4 km 5' 942 m 35' 3 km 35'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1,9 km 12' 1,9 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

739 m 1' 34''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

1,1 km 13'

Gares

Bierges-Walibi

2,2 km 15' 2,8 km 5' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

27,1 km 2º 9' 29,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

1,7 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

3,2 km 17' 1,6 km 29' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,3 km 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

1,9 km 12' 2,1 km 2' 52'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,9 km 12' 1,9 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Wavre

2,5 km 15' 2,8 km 4' 1,8 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 27'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,5 km 3'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Magnolias, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Technique Saint-Jean" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les Farfadets" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 17 minutes à vélo, "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wavre" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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