Villa à vendre - Wavre VBD10756
599 000 €
- 4 Chambre(s)
- 200 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Urban Concept vous présente cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel prisé de Wavre, alliant calme, verdure et proximité directe du centre-ville et de toutes ses commodités !
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles, axes autoroutiers, transports en commun et de la gare, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.
Érigée sur un terrain de ± 6,57 ares (selon le cadastre), la villa offre au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine équipée spacieuse de 25m², un lumineux séjour avec feu ouvert traversant, une salle à manger, un bureau, une agréable véranda ainsi qu’une première terrasse de ±10m².
À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres confortables, un second WC, une grande salle de bain avec espace buanderie et un débarras.
Le sous-sol complet comprend un double garage (±45m²) et trois caves pratiques.
À l’extérieur, vous profiterez d’une seconde terrasse de ±30m² orientée plein sud, donnant sur un magnifique jardin paysager avec abri de jardin et petit étang naturel – idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Bien que très bien entretenue, cette maison est à remettre au goût du jour et offre un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial sur mesure.
Caractéristiques techniques :
-
PEB : E
-
Installation électrique non conforme
-
Châssis double vitrage PVC
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Chauffage électrique
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Panneaux photovoltaïques (3.420 kWc)
-
Adoucisseur d’eau
-
Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
-
2 emplacements de parking extérieurs
Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !
📞 Visites uniquement sur rendez-vous au Tel 010/77.91.99 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreur et/ou omissions.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 3 024 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
55 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
657 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77582 kWh/an
Date de validité PEB
26/06/2035
Emission de CO2
93
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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