Villa à vendre - Dion-le-Mont VBE00848

1325 Dion-le-Mont

625 000 €

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VBE00848

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette jolie villa vous offre l’équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie citadine, avec une perspective unique sur la campagne environnante, à quelques coups de pédale de Louvain-la-Neuve. Le rez-de chaussée accueille un hall, le vaste garage et une grande cave/buanderie. Au rez-de-jardin, la magie opère : Outre un bureau ou 4ème chambre, vous profiterez d'un superbe séjour en L de près de 50m², baigné de lumière, cuisine ouvrant créant une transition fluide vers la belle terrasse sud et le jardin facile d'entretien. Imaginez vos soirées d'été face à la nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Côté nuit, 3 chambres complétées par un dressing/bureau ou chambre de bébé. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Techniquement généreuse, la maison est équipée d’une VMC double-flux, d’une chaudière gaz de ville, d'un système d'alarme et d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Écoles, commerces et axes routiers sont accessibles en un clin d’œil, même à vélo via des itinéraires spécifiques. Une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement calme et ultra-connecté. Actuellement louée 1.650 €/mois - libre juin 2026 suite à renon locataire. PEB "B" n° 20230530519986 - Espec 141 kWh/m2.an - Etot 28.080 kwH/an. Renseignements pour information et non contractuels. Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

739 m²

Surface constructible

207 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20230530519986

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00848 Réf. vendeur: 1908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébus En Brabant-Wallon Dion-Valmont

848 m 3' 1,2 km 1' 43'' 647 m 10' 848 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Dion-Valmont

995 m 7' 1,1 km 1' 38'' 863 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale De Dion-Valmont

995 m 7' 1,1 km 1' 38'' 863 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

37 m 26''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

37 m 26''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1 km 12'

Gares

Gastuche

5,3 km 26' 8,1 km 7' 4,3 km 52' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

3,3 km 12' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Dion-Valmont

68 m 16'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,3 km 5' 1,4 km 1' 20'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

1,8 km 6' 1,8 km 1' 48'' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,1 km 7'

Musées

Musée L

8,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

20 km 20'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,7 km 6'

Éducation

"Bébébus En Brabant-Wallon Dion-Valmont" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Dion-Valmont", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dion-Valmont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gastuche".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 6 minutes de route.Le musée "Musée L" est accessible en 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.

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