Villa à vendre - Genval VBE13820
745 000 €
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Description
Hall d'entrée de +/- 12 m², carrelage, placard vestiare.
Toilettes visiteurs, carrelage.
Chaufferie/buanderie (3,5 x 2,03) de +/- 7 m², carrelage au sol.
Cave 1 (3,5 x 4,05) de +/- 14 m², béton au sol.
Cave 2 (1,60 x 4,05) de +/- 6 m², béton au sol.
Garage (5,03 x 3,50) de +/- 19 m².
Bel étage :
Hall distribuant le séjour, la salle à manger et la cuisine, plancher au sol.
Séjour de +/- 22 m² (3,55 x 6,25), plancher au sol, bibliothèque, accès à la terrasse et au jardin.
Salle à manger ouverte sur le séjour de +/- 13 m², plancher au sol, poêle de masse.
Bureau de +/- 12 m² (3,55 x 3,28), plancher au sol (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger).
Cuisine équipée de +/- 8 m² (2,63 x 3,19) comprenant évier, taque induction, hotte, four, emplacement frigo, emplacement lave-vaisselle, plancher au sol.
1er étage :
Hall de nuit avec débarras et toilette.
Chambre 1 de +/- 15 m² (4,15 x 3,55), plancher au sol, belle vue sur le jardin, climatiseur réversible.
Chambre 2 de +/- 14 m² (4,05 x 3,35), plancher au sol, climatiseur réversible.
Chambre 3 de +/- 14 m² (3,20 x 4,15), plancher au sol, radiateur et radiateur par inertie.
Salle de bains de +/- 4 m² (2,03 x 3,19), plancher au sol, meuble lavabo, baignoire avec panneau de douche, radiateur sèche-serviette.
Salle de douches de +/- 4 m² (2,03 x 3,55), plancher au sol, meuble lavabo, cabine de douche.
2ème étage sous combles :
Hall de nuit de +/- 5 m², osb peint.
Chambre 4 de +/- 13 m² (3,51 x 3,66), osb peint, climatiseur réversible.
Chambre 5 de +/- 13 m² (3,51 x 3,54), osb peint, climatiseur réversible.
Salle de douches de +/- 4 m² (2,10 x 1,80), lavabo, douche et toilettes, local technique (double flux, chaudière au gaz).
Grenier de rangement +/- 5 m².
Extérieur :
Terrasse couverte, dolomie.
Abri de jardin de +/- 19 m² aménagé avec un poêle à pellets, plancher au sol.
1 emplacement de parking privatif extérieur.
Divers :
Construction 2010
PEB A+ : 28 kWh/m².an (20251223039819)
Citerne d'eau de pluie de 5.000 L raccordée à la machine à laver et aux toilettes.
14 panneaux photovoltaïques (2023)
Adoucisseur d'eau
Système de ventilation double flux
Châssis double vitrage PVC 2010
Toiture Eternit
Chaudière au gaz Vaillant avec production d'eau chaude
Raccordement égout ok
Système d'alarme Vérisure (abonnement)
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 2 245 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2010
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
283 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
988 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
28 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8058 kWh/an
Date de validité PEB
23/12/2035
Emission de CO2
5
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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