Villa à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE35338

Avenue du Chêne 2 A 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

875 000 €

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VBE35338

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Infos & Visites : Benoit - Tel 0491 74 58 34 - Contact | OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, à proximité immédiate de la gare, avec accès direct aux axes routiers et à - de 10 min. de LLN, By the Way vous propose cette splendide villa d’architecte située sur les hauteurs d’Ottignies, entourée de majestueux chênes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Édifiée sur un terrain de 6a 35ca orienté sud-ouest, elle développe +- 330 m² sur 3 niveaux largement ouverts sur l’extérieur, composant des espaces lumineux en lien constant avec la nature environnante. Sa conception et le choix des matériaux assurent une intégration harmonieuse au site et conviendront aux amateurs de calme et de verdure. COMPOSITION: Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour entièrement vitré avec cuisine américaine hyper équipée, prolongeant l’espace vers une terrasse de 35 m² à la vue dégagée, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un escalier central mène au deuxième niveau qui comprend 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, et un accès vers le jardin latéral. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre et un studio indpt avec entrée séparée, idéal pour une prof. libérale ou une location complémentaire, ainsi qu’une 2ème terrasse de 50 m². Un espace bien-être avec sauna, hammam et bain à bulles complète l’ensemble. TECHNIQUES: PEB A, électricité conforme, chauffage sol, installation photovoltaïque, châssis double vitrage, parquet massif, poêle à bois, borne électrique | Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7726524-chene-2a/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 3 601 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

81 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

76 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

635 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26475 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35338 Réf. vendeur: 7726524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Petit Bonheur

1 km 3' 1 km 1' 29'' 655 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

755 m 2' 31'' 1,1 km 1' 23'' 550 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

755 m 2' 31'' 1,1 km 1' 23'' 550 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

1,6 km 14' 2,8 km 4' 884 m 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

606 m 7'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

924 m 11'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

924 m 11'

Gares

Ottignies

1,2 km 10' 3,2 km 4' 715 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Fusillés

555 m 1' 51'' 555 m 7' 555 m 7'

Supermarchés

Intermarché Limelette

1,7 km 7' 1,8 km 2' 12'' 995 m 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Limelette

2,1 km 8' 2,2 km 2' 30'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Ottignies

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

4,9 km 5'

Musées

Musée Hergé

4,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,3 km 11'

Activités

Fondation Folon

15,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

32,9 km 29'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue du Chêne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé"."Parc Aqualibi" se trouve à 5 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ottignies" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Fusillés".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Petit Bonheur", à 12 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Delvaux" est à 20 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

chene 2a - cel.pdf

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chene 2a - peb.pdf

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chene 2a - etat de pollution des sols.pdf

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chene 2a - alea et risque inondation.pdf

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chene 2a - plans avec mesures 2.pdf

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