Villa à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBD29408
650 000 €
- 4 Chambre(s)
- 170 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
Descriptif
Cette charmante et confortable villa est nichée dans un lieu rare, à l'abri des regards. Le jardin, de toute beauté, est un appel à la fête et permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un appartement parental au rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied et laisse augurer une jouissance aisée à long terme. Vous apprécierez la grande cuisine à vivre, full équipée « WOOD FASHION », ainsi que le charme omniprésent dans cette bâtisse. Les aspects de résilience ont déjà été entamés par le placement de panneaux photovoltaïques et l'utilisation d'un poêle à pellets, ce qui permet de bien réduire le coût énergétique de cette confortable villa.
Possibilité d'achat immobilier classique ou d'achat des parts sociales de la société détenant le bien.
Localisation
Idéalement situé sur les hauteurs de Limelette, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. Les abords sont agréables, composés de jolies propriétés, d’arbres matures et d’une atmosphère paisible. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, transports en commun, ainsi que la gare d’Ottignies. La situation est également idéale pour les navetteurs, avec un accès rapide à la E411 (Bruxelles–Namur) et à la N25, facilitant les déplacements dans toute la région.
Composition
Rez-de-chaussée
- Coin vestiaire / WC
- Cuisine équipée avec coin déjeuner de ± 20 m²
- Salle à manger de ± 22 m²
- Salon de ± 28 m²
- Bureau de ± 10 m²
- Chambre parentale de ± 13,5 m² avec une salle de bains de ± 8 m²
- Garage et local chaufferie de ± 25 m²
Premier étage
- Deux grandes chambres de passage de ± 18,5 m² et ± 20 m²
- Chambre de ± 11 m²
- Une salle de bains de ± 6 m²
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1997
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1520 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
1690 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
401 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62390 kWh/an
Date de validité PEB
12/06/2035
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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