Villa à vendre - Nivelles VBD48848
825 000 €
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Description
GENAPPE – Domaine 1815, Magnifique VILLA de plain-pied (5CH/3SDB/GARAGE) de ± 320 m² dessinée par l’architecte Baudouin Libbrecht. Bâtie en 1973, cette villa en terrain de fond et aux splendides volumes est une vraie œuvre d’art nichée dans un écrin de verdure de 30 ares 60 ca. Vous apprécierez les matériaux nobles, le garage, la terrasse entourant la maison et la possibilité d’un espace professionnel.
Côté jour : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette, espace de vie avec plafond cathédrale composé de deux salons. Au cœur de la maison : un coin salon autour du feu ouvert (ébène de Macassar) reliant les différents espaces de salon et la salle à manger, cuisine équipée, buanderie/arrière-cuisine, garage, entrée secondaire, chambre 1 avec salle de bains ou espace de profession libérale. Poignées de portes d'entrée signées Jules Wabbes.
Côté nuit : Suite parentale composée de la chambre 2 avec dressing et d'une salle de bains, hall de nuit menant vers les chambres 3 et 4 et salle de bains.
Sous combles : Grenier aménagé en chambre 5, grenier.
Au niveau des extérieurs : Splendide jardin arboré, terrasse entourant la villa, parking, carport.
Au niveau des techniques : PEB D 320 kWh/m².an (20240404019025), châssis en bois avec double vitrage, toiture isolée, chaudière au mazout, pompe à chaleur, 46 panneaux photovoltaïques et portail.
Villa de style californien pour les amoureux d’architecture offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit !
Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- Revenu cadastral: 3 232 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
338 m²
Surface du séjour
50 m²
Surface du bureau
32 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
43 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
3060 m²
Largeur du terrain à rue
43 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
110067 kWh/an
Date de validité PEB
04/04/2034
Emission de CO2
89
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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