Villa à vendre, Nivelles VBE55649 Option

rue du May 21, 1400 Nivelles

475 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

SOUS OPTION SOUS OPTION SOUS OPTION !!

E-LOU IMMO VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE A NIVELLES : Venez découvrir dans un quartier résidentiel très calme situé à quelques centaines de mètres de la gare d'Obaix/Buzet cette magnifique villa de +- 140m2 implantée sur un terrain de 7 ares 68.
Toujours entretenue par les propriétaires, vous ne pourrez qu'être sous le charme des lieux et du jardin aux multiples couleurs pour y poser vos valises!!!
A l'entrée d'une rue sans issue, l'habitation se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec WC, Un très beau séjour de +-50m2 (salon - salle à manger - jardin d'hiver), Une cuisine complètement équipée (2020 - Lave-vaisselle 2026), Un Garage avec porte électrique et une buanderie.
A l'étage: Un hall de nuit, Un WC, 3 chambres dont 1 avec petit dressing, Une salle de bains, Un espace bureau, Une salle de douche commune aux deux dernières chambres, Un grenier pouvant être aménagé.
Equipements: Chauffage central mazout (citerne 3000L - Tout est conforme) - Feu ouvert (Cassette) - Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore (7500L) - Porte de garage électrique. Installation électrique conforme - PEB de classe D - 271 kWh/m2an - N°: 20260630048007
Informations et visites E-LOU-IMMO: Contact ou Yves au Tel 0486/95.13.14

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 847 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 768 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 768 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49759 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 04/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55649 Réf. vendeur: 7813415 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants "Sae" Crèches

501 m · 5' 793 m · 1' 10'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" Écoles maternelles

1,4 km · 9' 2 km · 3' 831 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" Écoles primaires

1,6 km · 9' 2,2 km · 2' 35'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal Pont-A-Celles Écoles secondaires

3,9 km · 18' 4,6 km · 7' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

6,9 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km · 12'

66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles Bus

538 m · 7'

64 - Gosselies - Rêves

538 m · 7'

70 - Nivelles - Buzet

538 m · 7'

Obaix-Buzet Gares

392 m · 5' 1,9 km · 2' 56'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,7 km · 56' 16,6 km · 14' 11,1 km · 1º 49'

Shopping Center Nivelles Sud Bornes de recharge

8,9 km · 9'

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

6,9 km · 23' 6,4 km · 1º 20' 6,9 km · 1º 22'

Magasins

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles Supermarchés

3,3 km · 14' 3,8 km · 5' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

3,5 km · 16' 3,9 km · 5' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Intermarché Luttre

4,6 km · 25' 6,5 km · 8' 4,1 km · 55' 4,6 km · 55'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

25 km · 22'

Musée Royal De Mariemont Musées

18,1 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

7,8 km · 9'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

12,7 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

20,8 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,2 km · 9'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

8,2 km · 13'

Villes proches

La Louvière

18,3 km · 18' 17,4 km · 1º 6'

Mons

35,5 km · 35' 34,7 km · 2º 10'

Louvain

64,2 km · 48' 51,2 km · 3º 8'

Namur

47,1 km · 35' 40,7 km · 2º 37'

Charleroi

20,6 km · 19' 16,9 km · 1º 9'

Bruxelles

43,6 km · 38' 38,5 km · 2º 23'

Magasins

Vivre près de la Rue du May offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (5 minutes en voiture), "Intermarché Luttre" (8 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Pont-A-Celles" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "F. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants "Sae" est accessible en 1 minute.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 64 - Gosselies - Rêves, 70 - Nivelles - Buzet, 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (18 minutes de route).

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 13 minutes de route.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 9 minutes de voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 22 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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