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Villa à vendre, Nivelles VBE61130 Option

Rue de Luxensart 29, 1400 Nivelles
698 000 €
4 Chambre(s) 241 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1998
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 698 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 241 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 4275 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25729 kWh/an
Date de validité PEB 16/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61130 Réf. vendeur: 7845078 Dernière modification: 18/09/2026

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Villa à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de La Carolorégienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 70 - Nivelles - Buzet avec une station située à 10 minutes à pied, 73 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À 15 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 15 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 6 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Obaix-Buzet" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. N. J. Du Service Sae Les Petits Aclots" est accessible en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale De Seneffe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (5 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (7 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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