Villa à vendre - Waterloo VBD50566
345 000 €
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Description
We Invest vous présente cette charmante villa de plain-pied à rénover, située sur un terrain de 4 ares 8 centiares à Waterloo, à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux et lumineux séjour avec parquet massif et feu ouvert au bois, ainsi qu’à une cuisine disposant d’un accès au sous-sol comprenant le garage, la buanderie et des caves de rangement.
Un hall de nuit dessert la salle de bains, une toilette séparée et deux belles chambres (11 et 12 m²), dont l’une est équipée d’une agréable véranda.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud avec un chalet en bois, ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
À l’étage, un grenier non aménagé offre un espace de stockage supplémentaire.
Aspects techniques : chaudière à condensation au gaz (2021) – châssis PVC double vitrage (2008) – raccordé aux égouts.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au Tel 02 319 46 46 ou par e-mail à Contact .
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 2 725 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
79 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
288 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
408 m²
Profondeur du terrain
31 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
417 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58728 kWh/an
Date de validité PEB
02/10/2035
Emission de CO2
10724
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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