Villa à vendre - Waterloo VBE31289
975 000 €
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Description
FAUBOURG / Découvrez cette villa construite en 1989, orientée sud-ouest, offrant 5 chambres et Bureau, dont une grande suite parentale comportant 2 pièces, 2 garages pour 3 voitures, un vaste grenier aménagé et 5 emplacements de parking.
Idéalement située dans un clos à circulation locale, cette villa 4 façades de +/- 339 m² selon le PEB est construite sur un terrain de 12 ares 33 ca et vous séduira par ses volumes, sa localisation et son calme. Info & visite : Sarah – Tel 0488 24 24 24 .
Parfaite pour une grande famille et/ou l’exercice d’une profession libérale, elle se compose comme suit :
Rez-de-rue :
Une superficie brute de +/- 131 m² comportant : 2 garages pour 3 voitures (+/- 41,17 m² et 24,23 m²) avec des portes sectionnelles motorisées, une buanderie de 14 m², une grande réserve de 23 m², un cellier, une chaufferie avec chaudière au gaz de marque Buderus.
Rez-de-jardin :
Hall d’entrée de +/- 11 m², bureau ou chambre de +/- 15 m², grand séjour en L de +/- 66,17 m² avec un très beau feu ouvert et des accès vers la terrasse (sud-ouest).
Cuisine séparée de +/- 18 m² équipée de : hotte, taques vitrocéramiques, évier, four à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo/congélateur.
2ème étage :
Le palier dessert une suite parentale avec ses 2 pièces de +/- 18 m² chacune et sa salle de bains.
3 autres chambres (+/- 16 m², +/- 16 m², +/- 13,40 m²). Salle de bains avec douche, WC séparé.
Dernier étage :
Escalier menant vers le grenier aménagé en 2 pièces en enfilade, dont une avec une salle de bains ouverte, des placards et un WC séparé.
Extérieurs :
Grande terrasse avec barbecue, jardin d’environ +/- 690 m² avec chalet en bois.
Informations complémentaires :
PEB : C, électricité conforme, chaudière Buderus de 2012 avec production d’eau chaude.
Info & visite : Sarah – Tel 0488 24 24 24 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 975 000 €
- Revenu cadastral: 4 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
339 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
690 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1233 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62145 kWh/an
Date de validité PEB
30/03/2026
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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