Villa à vendre - Waterloo VWD13907
845 000 €
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Description
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre de Waterloo, cette très belle villa offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle développe une superficie habitable d’environ 276 m² pour une surface bâtie de ±433 m², le tout implanté sur un terrain de ±7 ares 33 orienté sud-sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall avec mezzanine vous accueille et donne accès aux spacieuses réceptions en "L", baignées de lumière et ouvertes sur la terrasse. La cuisine équipée avec coin déjeuner (±22 m²) ravira les amateurs de convivialité.
Un second hall avec entrée séparée mène à un bureau de ±13 m², idéal pour une profession libérale ou un espace de télétravail.
Une toilette invités avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage , le hall de nuit vous conduit à une première chambre de ±16m² avec salle de bains en suite, à 3 autres chambres de ±11, 13 et 16m², à une salle de bains, à des toilettes séparées, à la chambre principale avec salle de bains en suite et à une sixième chambre de ±19m² avec salle de douche en suite.
Petit grenier de rangement vient compléter ce bien.
La spacieux sous-sol se compose d'un grand garage pour 5 voitures comprenant un espace buanderie , de la chaufferie au mazout et de caves de rangement.
Une villa spacieuse et lumineuse qui, moyennant une remise au goût du jour, conviendra idéalement à une grande famille et à une profession libérale avec son bureau avec entrée privative. A découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- Revenu cadastral: 5 188 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
276 m²
Surface totale
433 m²
Surface du séjour
80 m²
Surface du bureau
13 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
730 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
304 kWh/an
Référence PEB
20250513006326
Emission de CO2
75
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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