Villa à vendre - Waterloo VBE29287

Avenue du Printemps 62 1410 Waterloo

àpd 470 000 €

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VBE29287

  • 4 Chambre(s)
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Description

Villa 4 façades avec jardin sur un terrain de 8a 66ca élargi par la jouissance (non constructible) de 2a 76 (propriété de Vivaqua, zones en vert sur le plan annexé). Villa construite en 1967 et à rénover. Idéalement située dans un quartier résidentiel à la fois calme et proche des grands axes, des écoles et des commerces. Libre d’occupation. L’ensemble cadastré section B n° 0227P0000 et 0229AP0000. Située en zone d’habitat. PEB : G. La maison se compose comme suit :  Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée (9,7 m²) avec escalier en bois vers l’étage - 1 bureau/chambre (11 m²) avec parquet au sol - 1 chambre (16,5 m²) avec parquet au sol - Salle de bains (4,7 m²) : avec bain et douche séparée, carrelage d’origine, lavabo. WC avec lave-main. - Cuisine (11 m²) avec porte donnant accès au jardin (passe-plat vers séjour, 2 éviers, chauffe-eau au gaz) - Séjour (28 m² + 13,7 m²) avec parquet au sol, feu ouvert et accès au jardin (cages à volets encastrés à toutes les grandes fenêtres et portes fenêtres du rez-de-chaussée).  Etage : - Hall de nuit desservant 4 chambres mansardées (1 chambre de 10,7 m², 1 chambre avec évier de 10 m², 1 chambre de 10,6 m² et 1 chambre de 10 m² sur demi palier) et un grenier - Pièce wc avec lave-main (4,2 m²) - Grenier  Sous-sol : - Cave à vin avec accès vers vide ventilé (4,7 m²) - Chaufferie équipée d'un générateur à air chaud (3,8 m²) - Hall (7,6 m²) vers garage et buanderie + escalier vers rez-de-chaussée, - Buanderie - Garage (18,7 m²) : avec compteur eau, gaz et électricité - Vide ventilé : sous tout le restant de la maison (séjour, salle à manger et cuisine)  Informations complémentaires : - Le jardin est traversé en partie par une emprise (collecteur d'eau) au profit de Vivaqua avec zone non constructible et autorisation de maintien de clôtures/haies à renouveler, abris de jardin en bois. FAIRE OFFRE à partir de 470.000,00€ Visites : Uniquement sur rendez-vous en téléphonant au préalable au Tel 0476/244.177 durant les heures de bureau Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 3 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Référence PEB

20260311028261

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29287 Réf. vendeur: AdId:297227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde De Titelle

291 m 58'' 291 m 26'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise

1,3 km 4' 2,7 km 4' 908 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise

1,3 km 4' 2,7 km 4' 908 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

1,3 km 4' 1,4 km 2' 45'' 1 km 6' 1,3 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 40''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,5 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

35 m 25''

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

614 m 7'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

643 m 8'

Gares

Waterloo

1,6 km 9' 1,9 km 4' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 41' 25,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

1,4 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,3 km 5' 1 km 11' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Waterloo

837 m 2' 47'' 961 m 1' 19'' 735 m 10' 837 m 10'

Aldi Waterloo

1,4 km 7' 2 km 2' 28'' 915 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Waterloo Capouillet

1,7 km 6' 1,7 km 3' 951 m 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28 km 21'

Musées

Musée Wellington

1,9 km 2' 27''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,9 km 16'

Activités

Fondation Folon

9,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

18,5 km 25'

Golfs

All In Golf

2,9 km 4'

Éducation

Vivre près de l'Avenue du Printemps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Le Monde De Titelle", une crèche joignable en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Waterloo" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Waterloo" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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