Villa à vendre, Waterloo VBE39303 Option

Avenue des Gémeaux 16, 1410 Waterloo

765 000 €

3 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché à deux pas de la St John's School, cette superbe villa de la fin des années 60 a bénéficié d'une rénovation complète et actuelle. Érigée sur un terrain de 1 866 m² orienté Est, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC hôtes, ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée. Côté pratique, elle dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale complète (chambre, dressing aménagé et salle de douche privative avec WC), deux chambres d'enfants, un second dressing et une salle de bains indépendante. Un grenier de rangement complète l'ensemble.
L’extérieur séduit par sa très grande terrasse et son vaste jardin arboré.
Surface : ± 277 m² bâtis bruts (± 175 m² habitables nets intra-muros).
Alarme Verisure, double vitrage anti-effraction au rez, électricité conforme, PEB: excellent C à 190 kwh/m²/an!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 765 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 275 m²

Meublé Non

Surface du séjour 81 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1500 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 1866 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50446 kWh/an

Date de validité PEB 20/04/2036

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE39303 Réf. vendeur: 7714816 Dernière modification: 29/06/2026

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Le quartier

Éducation

L' Ile Aux Bébés Crèches

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 38'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Ecole Libre Sainte-Anne Écoles maternelles

709 m · 2' 21'' 709 m · 1' 26'' 550 m · 9' 709 m · 9'

Ecole Libre Sainte-Anne Écoles primaires

709 m · 2' 21'' 709 m · 1' 26'' 550 m · 9' 709 m · 9'

St. John's International School Écoles secondaires

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 32'' 577 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,6 km · 2' 20''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km · 14'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud Bus

913 m · 11'

129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

913 m · 11'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

913 m · 11'

Waterloo Gares

3,7 km · 17' 3,7 km · 7' 2,5 km · 39' 3,6 km · 43'

Brussels Airport Aéroports

26,1 km · 1º 43' 25,8 km · 20' 22,2 km · 1º 31'

Mc Donalds Waterloo Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,5 km · 36' 3,3 km · 40'

Magasins

Delitraiteur Waterloo Drève Supermarchés

869 m · 6' 1,3 km · 1' 59'' 579 m · 10' 845 m · 10'

Aldi Waterloo

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 29'' 753 m · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Waterloo

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 16'' 909 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

18,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

2,8 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

14,4 km · 15'

Fondation Folon Activités

7,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

21,1 km · 25'

All in Golf Golfs

1,5 km · 2' 43''

Villes proches

Termonde

60,8 km · 52' 46,4 km · 2º 46'

La Louvière

36,8 km · 25' 31,2 km · 1º 51'

Malines

41,6 km · 32' 40,9 km · 2º 33'

Louvain

41 km · 31' 31,7 km · 1º 59'

Charleroi

46,3 km · 31' 34,9 km · 2º

Bruxelles

25,4 km · 28' 18,6 km · 1º 15'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Gémeaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "St. John's International School", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L' Ile Aux Bébés" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 3 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

"Parc Aqualibi" se trouve à 20 minutes.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 15 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Waterloo Drève" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Waterloo" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waterloo" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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