Villa à vendre, Waterloo VBE59475 Option

Chaussée de Louvain 287, 1410 Waterloo

435 000 €

3 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance !
WATERLOO – À proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, CAP SUD vous présente cette villa offrant un très beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 11 ares 90 centiares bénéficiant d’une belle orientation. Développant ±250 m² bruts (±115 m² actuellement habitables), cette propriété est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT et constitue une véritable page blanche pour qui souhaite repenser les espaces selon ses besoins. Sa configuration et sa situation offrent également différentes possibilités d’aménagement, notamment pour l’exercice d’une PROFESSION LIBERALE. Actuellement aménagée de plain-pied, la villa se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour de ±25 m² avec feu ouvert, d’une cuisine de ±12 m², d’un hall de nuit, de deux chambres de ±12 et 14 m² ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, actuellement accessible par une trappe, un vaste grenier aménageable de ±100 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour augmenter considérablement la surface habitable et créer plusieurs chambres et pièces d’eau supplémentaires.
La propriété dispose également d’un garage et de trois caves. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une belle parcelle de près de 12 ares à Waterloo.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 435 000 €

Revenu cadastral 1 580 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 115 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1190 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 661 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78324 kWh/an

Date de validité PEB 14/12/2034

Emission de CO2 163

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59475 Réf. vendeur: 7836377 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

1 km · 4' 1 km · 1' 18'' 770 m · 12' 973 m · 12'

St. John's International School Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 985 m · 15' 1,2 km · 15'

St. John's International School Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 985 m · 15' 1,2 km · 15'

St. John's International School Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 985 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 1' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km · 12'

127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) Bus

15 m · 11''

58 - Braine-l'Alleud - Genval

15 m · 11''

39 - Waterloo - LLN

15 m · 11''

Waterloo Gares

4,4 km · 21' 4,8 km · 8' 3,5 km · 39' 4,4 km · 53'

Brussels Airport Aéroports

26,1 km · 1º 50' 25,6 km · 20' 21,8 km · 1º 24'

Mc Donalds Waterloo Bornes de recharge

2,2 km · 2' 58''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4,2 km · 17' 3,4 km · 36' 4,1 km · 49'

Magasins

Intermarché Waterloo Supermarchés

178 m · 35'' 178 m · 20'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Proxy Delhaize Lasne

742 m · 2' 36'' 742 m · 48'' 684 m · 9' 742 m · 9'

Delitraiteur Waterloo Drève

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 21'' 840 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

16,8 km · 18'

Musée Wellington Musées

3,2 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

14,8 km · 15'

Fondation Folon Activités

5,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

20,8 km · 24'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

61,2 km · 51' 46,9 km · 2º 47'

La Louvière

37,2 km · 25' 31,6 km · 1º 53'

Malines

41,4 km · 32' 41,5 km · 2º 35'

Louvain

40,8 km · 30' 30,1 km · 1º 54'

Charleroi

46,6 km · 30' 35,3 km · 2º 4'

Bruxelles

25,1 km · 27' 19,2 km · 1º 16'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 5 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "St. John's International School".

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 4 minutes.

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Parc Aqualibi" se trouve à 18 minutes.

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 39 - Waterloo - LLN avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Waterloo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Lasne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waterloo Drève" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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