Villa à vendre - Waterloo VBE59475

Chaussée de Louvain 287 1410 Waterloo

435 000 €

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VBE59475

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

WATERLOO – À proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, CAP SUD vous présente cette villa offrant un très beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 11 ares 90 centiares bénéficiant d’une belle orientation. Développant ±250 m² bruts (±115 m² actuellement habitables), cette propriété est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT et constitue une véritable page blanche pour qui souhaite repenser les espaces selon ses besoins. Sa configuration et sa situation offrent également différentes possibilités d’aménagement, notamment pour l’exercice d’une PROFESSION LIBERALE. Actuellement aménagée de plain-pied, la villa se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour de ±25 m² avec feu ouvert, d’une cuisine de ±12 m², d’un hall de nuit, de deux chambres de ±12 et 14 m² ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, actuellement accessible par une trappe, un vaste grenier aménageable de ±100 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour augmenter considérablement la surface habitable et créer plusieurs chambres et pièces d’eau supplémentaires.
La propriété dispose également d’un garage et de trois caves. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une belle parcelle de près de 12 ares à Waterloo. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1190 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

661 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78324 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2034

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59475 Réf. vendeur: 7836377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1 km 4' 1 km 1' 18'' 770 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

St. John’s International School

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 985 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

St. John’s International School

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 985 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

St. John’s International School

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 985 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

15 m 11''

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

15 m 11''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

15 m 11''

Gares

Waterloo

4,4 km 21' 4,8 km 8' 3,5 km 35' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

26,1 km 1º 50' 25,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Waterloo

2,2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,2 km 17' 3,4 km 34' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Waterloo

178 m 35'' 178 m 20'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Proxy Delhaize Lasne

742 m 2' 36'' 742 m 48'' 684 m 9' 742 m 9'

Delitraiteur Waterloo Drève

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 840 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

16,8 km 18'

Musées

Musée Wellington

3,2 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,8 km 15'

Activités

Fondation Folon

5,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

20,8 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,8 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "St. John’s International School", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 8 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Waterloo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Lasne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waterloo Drève" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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