Villa à vendre - Waterloo VWD13619
1 295 000 €
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Description
Bien située au cœur du très prisé Quartier du Faubourg, cette vaste villa de 2001, en bon état général, vous propose ± 418 m² habitables pour ± 620 m² construits et est sise sur un terrain de ± 12 ares 57 ca entièrement clôturé et privatif.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée principal, avec toilettes invitées et vestiaire, vous conduit à un grand bureau, aux spacieuses réceptions avec feu de cassette et à la cuisine hyper-équipée avec espace à déjeuner, prolongée par le family-room.
À l'étage, le grand hall de nuit/TV room avec placard vous mène à l'espace des maîtres (comprenant la chambre, la salle de bain complète et le walk-in dressing), à 4 autres chambres, à des toilettes séparées, à une salle de bain complète, à une salle de douche et à une autre petite salle de douche.
Au deuxième étage, vous découvrirez la sixième chambre avec salle de douche et espace bureau, un espace à aménager selon vos désirs, ainsi qu’un très grand bureau.
Au sous-sol, le hall vous mène à la buanderie, à la chaufferie, à des toilettes de service et douche, ainsi qu’au grand garage pour 4 voitures.
Portail privatif, éclairages extérieurs, double emplacement de parking, citerne d'eau de pluie (non utilisée) sont d'autres atouts de cette agréable villa familiale.
Une villa saine, en bon état général et très bien située, qui vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa fonctionnalité. Elle conviendra idéalement aux personnes aimant recevoir au vu de la taille de ses réceptions. Elle peut aussi parfaitement convenir à une profession libérale.
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Détails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
2001
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
418 m²
Surface totale
620 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1257 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
337 kWh/an
Référence PEB
20241114016759
Emission de CO2
62
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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