Villa à vendre - Waterloo VWD14548
495 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante villa de 1961, en bon état d'entretien général, offre un cadre de vie confortable et polyvalent. Édifiée sur un terrain de ±4a57ca, elle développe une surface habitable d’environ 143m² pour une surface bâtie totale de ±250m².
Le hall d’entrée, agrémenté d’un vestiaire et de toilettes visiteurs, mène aux agréables pièces de réception dotées d’un poêle à gaz, en connexion directe avec la cuisine équipée. Une pièce polyvalente de ±26m², bénéficiant d’un accès indépendant, complète ce niveau et se prête parfaitement à un usage professionnel ou à une chambre de plain-pied.
A l'étage, le hall de nuit dessert deux vastes chambres de ±20m² et ±25m², une salle de bains spacieuse, ainsi que des toilettes séparées. Un petit grenier latéral ainsi qu’un accès au grenier technique viennent compléter l’étage.
Le sous-sol comprend une cave de rangement, une chaufferie (chauffage central au gaz) et un garage pouvant accueillir un véhicule.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, profession libérale avec accès séparé, ou encore vie de plain-pied grâce à sa pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée.
Une villa bien située qui, moyennant quelques rafraîchissements deviendra un véritable bijou. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 2 509 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Oui
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
143 m²
Surface totale
250 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Emission de CO2
77
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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