Villa à vendre - Waterloo VWD15200
895 000 €
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Description
Idéalement située dans une rue paisible, à proximité de l’école internationale St John’s et du centre de Waterloo, cette lumineuse villa est implantée sur un terrain arboré de ±10 ares 93, avec la jouissance exclusive d’une parcelle supplémentaire de ±4 ares 73 appartenant à Vivaqua.
Elle développe une surface habitable d’environ 270 m² pour une superficie bâtie de ±400 m².
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités s’ouvre sur les espaces de réception. Le spacieux séjour en L de ±51 m², agrémenté d’un feu ouvert, donne accès à une grande terrasse idéalement orientée plein sud.
Ce niveau comprend également une cuisine hyper-équipée de ±14 m², un bureau de ±13 m², ainsi qu’une buanderie de ±11 m² équipée pour lave-linge et sèche-linge.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres de ±9, 9, 13 et 18 m², une salle de bains complète de ±6 m² ainsi qu’un espace dressing.
Le second étage est entièrement dédié à l’espace parental de ±50 m², comprenant un dressing et une salle de bains privative.
La maison dispose également d’un sous-sol avec garage en enfilade pour deux véhicules et plusieurs caves de rangement.
Protégée par un système d’alarme, cette charmante villa bénéficie en outre de deux emplacements de parking extérieurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- Revenu cadastral: 3 596 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
50 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
270 m²
Surface totale
400 m²
Surface du séjour
51 m²
Surface du bureau
13 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Orientation du jardin
Sud
Surface totale du terrain
1093 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Référence PEB
20250919012027
Emission de CO2
45
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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