Villa à vendre - Waterloo VWD15484
2 450 000 €
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Description
Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse propriété de ± 426 m² habitables (± 621 m² bâtis) s’érige sur un terrain exceptionnel de ± 30 ares. Un véritable havre de paix offrant de généreux volumes et une architecture soignée, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’élégance.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, de superbes réceptions : salon principal avec insert gaz, deuxième salon avec feu ouvert, salle à manger et cuisine dinatoire moderne avec buanderie.
À l’étage, l’aile enfants propose deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes séparées, ainsi qu’une troisième chambre/bureau avec salle de douche en suite. L’espace parental dispose d’un hall avec placards, deux dressings, une salle de bains complète et une chambre principale avec vue. Grenier de rangement et caves spacieuses.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez à une conciergerie (ou espace professionnel) comprenant une chambre avec salle de douche et un espace de vie avec kitchenette. Au-dessus des deux garages de gauche, vous découvrirez un spacieux bureau avec kitchenette et toilettes. À droite, deux autres garages, sans oublier les nombreuses aires de stationnement.
Chauffage par géothermie au rez-de-chaussée et au gaz à l'étage.
Une propriété polyvalente et de qualité, parfaite pour une grande famille ou l’exercice d’une profession libérale. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 450 000 €
- Revenu cadastral: 8 188 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
426 m²
Surface totale
621 m²
Surface du séjour
45 m²
Surface du bureau
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
71 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2600 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
3000 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Référence PEB
20250909021419
Emission de CO2
20
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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