Villa à vendre - Braine-l'Alleud VBD97394 Option
1 040 000 €
- 6 Chambre(s)
- 408 m²
- 2 Garage
- 5 Place(s) de parking
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Description
** SOUS COMPROMIS **
OPHAIN – Superbe villa 6 chambres avec piscine sur un terrain de 22 ares
Découvrez cette magnifique villa d’architecte, construite en 2000, implantée sur un vaste terrain de 22 ares orienté Sud-Ouest. Il est également possible d’acquérir une pâture non constructible de 28 ares en face de la propriété (30 000 €).
Elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, agrémenté d’une piscine chauffée.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée en marbre s’ouvre sur un spacieux double salon de 56 m² au superbe parquet en rosace, ainsi que sur un bureau de 15 m². La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une buanderie séparée avec un accès direct aux caves. Une élégante galerie relie la maison à un double garage équipé de portes sectionnelles.
Premier étage
L’étage accueille cinq grandes chambres, dont une belle suite parentale de 24 m² avec salle de bain complète attenante (baignoire, douche et toilettes). Une seconde salle de bain est destinée aux enfants, ainsi qu’une toilette indépendante sur le palier.
Grenier aménagé
Le grenier propose une vaste family/sport room de 42 m², une chambre d’amis avec lavabo et un espace de rangement complémentaire.
Informations complémentaires :
PEB : B
Installation électrique conforme (-> 2048)
Grandes caves (60 m2) + vide ventilé sous toute la maison
Piscine chauffée (10 m x 5,50 m) avec abris haut télescopique
35 panneaux solaires installés en 2023, pour une puissance totale de 14 350 W, bénéficiant du système de compensation (compteur qui tourne à l’envers)
Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres
Zone Natura 2000 adjacente
Vue exceptionnelle sur la forêt et les champs
Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort, de lumière et de grands espaces, dans un cadre naturel privilégié.
Infos & visites : Sophie EVRARD – IPI 503287 📞 Tel 0479 03 24 31
Détails financiers
- Prix: 1 040 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
408 m²
Surface du séjour
56 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
2200 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57159 kWh/an
Date de validité PEB
21/12/2035
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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