Villa à vendre - Rebecq VBD01534 Option
395 000 €
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Description
Nichée en lisière du très prisé Bois du Strihoux, cette villa bénéficie d’un bel environnement, alliant calme, verdure et qualité de vie.
À quelques minutes des centres d’Enghien et de Rebecq, vous profitez d’un accès rapide à toutes les facilités : écoles, commerces, gare,… ainsi qu’aux grands axes (E429, ring de Bruxelles). Une localisation combinant nature et accessibilité !
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison unifamiliale au caractère rural vous séduira par son potentiel unique. Érigée au 19ᵉ siècle, elle propose une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager le grenier afin d'agrandir une des chambres de l'étage ou de réaliser un sanitaire complémentaire.
Le bien offre de nombreuses annexes : garage, pièces polyvalentes, pièce sanitaire et salle de fête, laissant entrevoir une multitude de projets (habitation complémentaire, profession libérale, espace de loisirs, atelier, …). Possibilité d'acquérir un terrain constructible contigu de 8 ares 76 centiares, offrant encore des possibilités d'extension et une réelle valeur ajoutée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement ses volumes et ses annexes.
Composition
Maison principale:
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de +/- 9.5 m²
- Vestiaire de +/- 1 m²
- Liviing de +/- 27 m²
- Salle à manger de +/- 17.5 m²
- Cuisine de +/- 12.5 m²
- WC de +/- 1 m²
- Salle de bain de +/- 3 m²
Premier étage:
- Première chambre de +/- 17 m²
- Deuxième chambre de +/- 30 m²
- Troisième chambre de +/- 13.5 m²
- Dégagement de +/- 4 m²
- Grenier aménageable de +/- 7.5 m²
Sous-sols:
- Cave à vin de +/- 11 m²
- Chaufferie de +/- 11 m²
- Garage de +/- 26 m²
- Deux pièce polyvalente de +/- 15 m²
- Sanitaire de +/- 10.5 m²
- Salle de fête de +/- 60 m²
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
250 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1098 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
389 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71766 kWh/an
Date de validité PEB
18/06/2035
Emission de CO2
30146
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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