Villa à vendre - Braine-le-Château VBE12407

Rue Ardichamp 11 1440 Braine-le-Château

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VBE12407

  • 5 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Wauthier-Braine, limite Braine-l'Alleud et à proximité du Bois de Hal, IVA vous propose cette villa de caractère de 270 m², nichée dans un quartier recherché et verdoyant. Érigée sur une parcelle de 27a3 (le lot 2 de 10a8 est à bâtir), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène vers une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec coin déjeuner. Un jardin d’hiver prolonge les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² invite à la convivialité. Une chambre avec sdd complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (22, 15, 12,5 et 10 m²), dont une avec mezzanine, ainsi qu’une sdb, une sdd et un grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, de grandes terrasses, d’une piscine en bois, d’un atelier et d’un garage. Parking 4 voitures et caves complètent l’ensemble. Châssis DV PVC, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme. Ses atouts majeurs : une chambre avec salle de douche au rez idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant, un environnement verdoyant permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’une localisation stratégique à proximité des axes, des commodités et du Bois de Hal. Un bien coup de cœur au charme authentique. Prix demandé 820.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2730 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96807 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2028

Emission de CO2

23993

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12407 Réf. vendeur: 7661167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. S. Du Service Sac Mcae Marmotine

1 km 3' 1,2 km 2' 12'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 850 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

3,2 km 17' 5,7 km 8' 2,6 km 38' 3,2 km 39'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

753 m 1' 12''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,5 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

440 m 5'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

440 m 5'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

440 m 5'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

5,8 km 31' 7,2 km 9' 4,9 km 28' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Renault Motors Wauthier

1,3 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Dworp

5,6 km 24' 0 m 0'' 5 km 1º

Supermarchés

Lidl Braine-Le-Château

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 27' 3,6 km 43'

Colruyt Braine-Le-Château

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 25' 3,5 km 42'

Intermarché Braine Le Château

3,8 km 20' 6,6 km 6' 3,1 km 34' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

25 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

12,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 11'

Activités

Fondation Folon

21,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

9,2 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Ardichamp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "F. S. Du Service Sac Mcae Marmotine" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Braine-Le-Château" (5 minutes en voiture), "Colruyt Braine-Le-Château" (5 minutes en voiture), "Intermarché Braine Le Château" (6 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 9 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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